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Résumé analytique

Evolis vous propose au sein d'un immeuble récent, 2 surfaces divisibles de bureaux au 1er étage à vendre livrés nu avec toutes les gaines en attente. Ascenseur. Ces bureaux disposent d'une trame de fenêtre offrant la possibilité de recloisonner à souhait. Chaque lot dispose de 3 parkings extérieurs dont 1 électrifiable . ERP à étudier . Chauffage : gaine en attente . Ascenseur : oui .Grand open space cloisonnable à souhait . Revêtement mural de type BA avec couche d'appret PAD . SOL CARRELAGE + FAIENCE MURALE (Hauteur 1,50m) dans les WC . Revêtements sols souples dans les bureaux . Courants faibles : Goulotte mise à disposition du client . Courants forts : goulotte avec courant fort 220V, 1 PC / 15m² 1WC PMR Situation/Transports : Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Floirac (Rocade Bordeaux A630) Borne de recharge Artigues-près-Bordeaux - Jardiland (Bornes de recharge) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Floirac (Rocade Bordeaux A630) Borne de recharge Artigues-près-Bordeaux - Jardiland (Bornes de recharge)

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 138 m²
  • Bureau
  • 280 231 € (2 027,14 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 141 m²
  • Bureau
  • 286 084 € (2 024,58 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 138 m² Bureau 280 231 € (2 027,14 €/m²) -
- 141 m² Bureau 286 084 € (2 024,58 €/m²) -

-

Surface du lot
138 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
280 231 € (2 027,14 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
141 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
286 084 € (2 024,58 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 138 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 280 231 € (2 027,14 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 141 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 286 084 € (2 024,58 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 279 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble C
Étages 4
Surface type par étage 462 m²
Année de construction 2021
Surface du lot 0,18 ha

Caractéristiques

  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40608666

  • Date de mise sur le marché: 20/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18 Allée Fenelon, 33370 Tresses

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 141,36 Immédiate 2 023,8 m² HD 7% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
1 Bureaux 138,28 Immédiate 2 026,55 m² HD 7% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 279,64 m²
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