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Description

A proximité immédiate de la gare Saint Jean, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location une surface commerciale de 508 m² située en rez-de-chaussée. Ce bien bénéficie d'un linéaire de vitrine important offrant une visibilité optimale au coeur d'un secteur en pleine mutation. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente et huisseries neuves posées. Façade en pierres de taille . Important linéaire de vitrine . Travaux à prévoir . Brut de béton fluides en attente Surface RDC : 243 m²

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot ETABLES
  • 118 m²
  • Local commercial
  • 299 999 € (2 542,65 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot TAUZIA
  • 125 m²
  • Local commercial
  • 300 000 € (2 400,87 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot ETABLES 118 m² Local commercial 299 999 € (2 542,65 €/m²) -
Lot TAUZIA 125 m² Local commercial 300 000 € (2 400,87 €/m²) -

Lot ETABLES

Surface du lot
118 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
299 999 € (2 542,65 €/m²)
RNE
-

Lot TAUZIA

Surface du lot
125 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
300 000 € (2 400,87 €/m²)
RNE
-

Lot ETABLES

Surface du lot 118 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 299 999 € (2 542,65 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Lot TAUZIA

Surface du lot 125 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 300 000 € (2 400,87 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 299 999 €
Surface du lot 118 - 125 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Local commercial
  • ID de l’annonce: 40102354

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33800 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 125 Immédiate 192 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 400 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance TAUZIA
RDC Locaux Commerciaux 118 Immédiate 203,39 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 542,37 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance ETABLES
Total 243 m²
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