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33100 Bordeaux Local commercial | 108 m² | 220 000 € | À vendre

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Résumé analytique

Local commercial à vendre ou à louer - Avenue Thiers, Bordeaux Situé sur l'Avenue Thiers à Bordeaux, dans un immeuble entièrement rénové (toiture, menuiseries, compteurs électriques et eau neufs), ce local commercial bénéficie d'un emplacement visible et dynamique. La totalité de l'immeuble est disponible, à l'exception d'une laverie située au rez-de-chaussée. Le local développe une surface totale d'environ 108 m², répartie comme suit : 53,5 m² en rez-de-chaussée 54,5 m² en R+1 Activités possibles : tous commerces, sauf laverie. Le bien est disponible à la vente ou à la location. Un budget d'aménagement complet estimé à environ 50 000 Euros a été chiffré. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

1 Lot disponible

Surface du lot	108 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix	220 000 €	Frais d’agence	30,00 % du prix de vente
Prix par m²	2 037,92 €	Taxe foncière	3,54 € /m²/an
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	108 m²
Prix	220 000 €
Prix par m²	2 037,92 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	30,00 % du prix de vente
Taxe foncière	3,54 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Étages	2
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1900 - 1909
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Année de construction	1900 - 1909

Lumière naturelle

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 56 52 25 25

Cushman & Wakefield

ID de l’annonce: 39777123
Date de mise sur le marché: 14/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33100 Bordeaux

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Visite extérieure 3D Matterport

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Street view Rue

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Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Un bâtiment moderne avec un charme unique, idéalement situé.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10 — Bâtiment moderne avec des finitions élégantes et un emplacement idéal.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — Immeuble lumineux avec balcon, idéalement situé dans un quartier dynamique.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 10 — Charmante propriété avec un design moderne et lumineux.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 10 — Immeuble moderne offrant un cadre de vie agréable et lumineux à proximité des commodités.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10 — Propriété en plein cœur d'un quartier dynamique avec un fort potentiel.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10 — Bâtiment moderne avec espaces de stationnement et verdure environnante.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Espace lumineux avec potentiel d'aménagement idéal pour divers projets.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 10 — Espace intérieur lumineux avec escalier moderne et finitions élégantes.

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