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33000 Bordeaux Bureau | | 550 000 € | À vendre

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Description

A proximité immédiate de la place Pey-Berland, IMMPROVE vous propose à l'acquisition ou à la location des bureaux de 130 m² environ au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille ravalé. Les locaux sont fibrés et climatisés, aménagés en une entrée, deux open space sur rue avec balcon filant, un open space à l'arrière, deux petits bureaux de travail, deux phones boxes, une belle salle de réunion. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Parties communes rénovées récemment . Interphone . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Moulures et cheminées . Belle hauteur sous plafond . Balcon . Parquet . Climatisation réversible

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

-
130 m²
Bureau
550 000 € (4 231,70 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	130 m²	Bureau	550 000 € (4 231,70 €/m²)	-

Surface du lot

130 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

550 000 € (4 231,70 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	550 000 €	Surface totale de l’immeuble	130 m²
Surface du lot	130 m²	Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	550 000 €
Surface du lot	130 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	130 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 39236202
Date de mise sur le marché: 28/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33000 Bordeaux

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Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 11 — Espace de travail lumineux avec charme et confort.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 11 — Espace de travail lumineux avec un charme parisien.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 11 — Bureau lumineux avec un charme parisien et une vue agréable.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 11 — Bureau lumineux avec charme et fonctionnalité, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Espace lumineux et élégant, parfait pour des réunions inspirantes.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Espace de travail confortable et lumineux avec une décoration inspirante.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 11 — Un espace cosy et moderne pour des moments de détente.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 11 — Un hall lumineux avec une touche artistique à Bordeaux.

Bureau dans Bordeaux à vendre Hall d’entrée– Image 10 sur 11 — Un hall d'entrée charmant et accueillant avec un escalier élégant.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	130	Immédiate	249,23 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 230,77 m² NV	15,4 m²/an HT	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			130 m²

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