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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau 3 93 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 21 404 € HT-HC/an 1 784 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau 5 82 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 18 791 € HT-HC/an 1 566 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau 3

Surface
93 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 21 404 € HT-HC/an 1 784 € HT-HC/mois
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RDC, bureau 3

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Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
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Aperçu du bien

En plein coeur du nouveau quartier des bassins à flot, Immprove vous propose deux surfaces à usage professionnel ou commercial, avec surfaces vitrées importantes. ERP : Catégorie non définie . Immeuble neuf et de standing . Parties communes de qualité . Fibre optique . Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Vitrines posées Locaux aménagés en : . Lot de 95 m² : Surface brute avec larges vitrines d'environ 50 m² en rez-de-chaussée Surface brute avec larges vitrines d'environ 45m² en R+1 . Lot de 75 m² : Surface brute avec larges vitrines d'environ 40m² en rez-de-chaussée Surface brute avec larges vitrines d'environ 35m² en R+1 . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 97,48 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
174 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38148063

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 40,73 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 52,33 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Bureaux 93,06 Immédiate 230 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 950 m² HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance 3
1 Bureaux 36,55 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 45,15 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule 5 Bureaux 81,7 Immédiate 230 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 950 m² HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance 5
Total 174,76 m²
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