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Avenue Jean Jaurès Bureau | 138-321 m² | 389 000 €-965 000 € par lot | À vendre | 69150 Décines-Charpieu
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement sur un axe principal facilitant l’accès et la visibilité
- Bâtiment situé dans une zone urbaine active aux portes de Lyon
- Proximité directe des commerces, services et transports
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
6 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 321 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 965 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 006,42 € |
| Surface du lot | 321 m² |
| Prix | 965 000 € |
| Prix par m² | 3 006,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Dernier niveau avec un grand plateau traversant de 321 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un accès à une terrasse extérieure. L’espace est parfaitement adapté à une implantation haut de gamme ou à un siège d’entreprise. Il profite d’une vue dégagée, d’une hauteur confortable sous plafond (2,7 m) et des mêmes équipements techniques de qualité que les autres niveaux.
Intérieur
| Surface du lot | 138 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 389 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 819,64 € |
| Surface du lot | 138 m² |
| Prix | 389 000 € |
| Prix par m² | 2 819,64 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Plan
Plan
Intérieur
| Surface du lot | 220 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 616 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 800,07 € |
| Surface du lot | 220 m² |
| Prix | 616 000 € |
| Prix par m² | 2 800,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Plan
Plan
Intérieur
| Surface du lot | 263 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 738 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 806,98 € |
| Surface du lot | 263 m² |
| Prix | 738 000 € |
| Prix par m² | 2 806,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Trois surfaces disponibles à ce niveau, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Ces plateaux, de 138 m², 220 m² et 263 m², partagent les mêmes prestations techniques : moquette U3P3, faux plafond, éclairage LED, fibre, climatisation réversible, CTA double flux. La flexibilité est de mise pour y aménager des open spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Plan
Plan
Intérieur
| Surface du lot | 295 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 827 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 803,70 € |
| Surface du lot | 295 m² |
| Prix | 827 000 € |
| Prix par m² | 2 803,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bâtiment de plusieurs étages est idéalement situé sur un axe structurant de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces et des principaux services de la commune. Son emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un environnement urbain en plein développement. Fonctionnel et visible, ce site offre un cadre adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois accessibilité, dynamisme local et proximité avec la métropole lyonnaise.
Plan
Plan
Intérieur
| Surface du lot | 221 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 620 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 806,40 € | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 221 m² |
| Prix | 620 000 € |
| Prix par m² | 2 806,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux neuf livré nu, offrant une surface de 221 m², idéal pour un aménagement sur mesure. L’espace est lumineux grâce aux vitrines déjà posées, avec une profondeur de 16 m permettant une organisation flexible. Le plateau est desservi par un ascenseur, bénéficie de la climatisation réversible, d’un faux plafond minéral et d’une moquette U3P3. Les équipements techniques sont en place : câblage RJ45, fibre optique, goulottes périphériques, éclairage LED (300 lux) et système de chauffage/rafraîchissement 2 tubes. L’accessibilité est optimale avec des stationnements privatifs et un accès PMR.
Plan
Plan
Intérieur
Présenté par
Avenue Jean Jaurès
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