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22 Avenue Jean Jaurès - DIPTYK 2 B Bureau | 138-1 459 m² | 388 248 € par lot | À vendre | 69150 Décines-Charpieu

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Décines-Charpieu 22 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu - DIPTYK 2 B - Bureau à Vendre - 1 459 m²

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Informations principales sur l'investissement

  • Emplacement stratégique entre Part-Dieu et Saint-Exupéry
  • Services premium : jardin paysagé, terrasse, bornes IRVE, locaux vélos
  • Certification BREEAM Very Good et performance énergétique RT 2012+

Résumé analytique

Situé à l’Ouest de Décines-Charpieu, au cœur du nouveau quartier économique D-SIDE, l’immeuble Diptyk 1 bénéficie d’une position stratégique à mi-chemin entre la gare TGV Lyon Part-Dieu et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. À une station de tramway du pôle multimodal de Vaulx-en-Velin, il offre une accessibilité optimale. L’immeuble, certifié BREEAM Very Good et conforme à des exigences supérieures à la RT 2012, intègre des prestations premium : jardin paysagé de 770 m², terrasse commune, bornes de recharge électrique, locaux à vélos avec douches et casiers, ainsi que 67 places de stationnement en sous-sol.

6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot A-103
  • 221 m²
  • Bureau
  • 618 800 € (2 800,97 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Conditions de vente Ventes de portefeuille
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Conditions de vente Ventes de portefeuille
Notes sur la vente
Honoraires : 2%
  • Lot A-201
  • 295 m²
  • Bureau
  • 826 000 € (2 800,31 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Conditions de vente Ventes de portefeuille
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
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Conditions de vente Ventes de portefeuille
Notes sur la vente
Honoraires : 2%
  • Lot A-301
  • 263 m²
  • Bureau
  • 736 400 € (2 800,90 €/m²)
  • -
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  • Lot A-302
  • 139 m²
  • Bureau
  • 389 200 € (2 800,34 €/m²)
  • -
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Notes sur la vente
Honoraires :2%
  • Lot A-303
  • 220 m²
  • Bureau
  • 616 000 € (2 800,07 €/m²)
  • -
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Honoraires :2%
  • Lot A-401
  • 321 m²
  • Bureau
  • 966 000 € (3 009,53 €/m²)
  • -
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Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot A-103 221 m² Bureau 618 800 € (2 800,97 €/m²) -
Lot A-201 295 m² Bureau 826 000 € (2 800,31 €/m²) -
Lot A-301 263 m² Bureau 736 400 € (2 800,90 €/m²) -
Lot A-302 139 m² Bureau 389 200 € (2 800,34 €/m²) -
Lot A-303 220 m² Bureau 616 000 € (2 800,07 €/m²) -
Lot A-401 321 m² Bureau 966 000 € (3 009,53 €/m²) -

Lot A-103

Surface du lot
221 m²
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Bureau
Prix
618 800 € (2 800,97 €/m²)
RNE
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Lot A-201

Surface du lot
295 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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RNE
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Lot A-301

Surface du lot
263 m²
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Bureau
Prix
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-

Lot A-302

Surface du lot
139 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
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RNE
-

Lot A-303

Surface du lot
220 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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616 000 € (2 800,07 €/m²)
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Lot A-401

Surface du lot
321 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
966 000 € (3 009,53 €/m²)
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Lot A-103

Surface du lot 221 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 618 800 € (2 800,97 €/m²)
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Honoraires : 2%</li></ul>
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Lot A-201

Surface du lot 295 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 826 000 € (2 800,31 €/m²)
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Conditions de vente Ventes de portefeuille
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Lot A-301

Surface du lot 263 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 736 400 € (2 800,90 €/m²)
RNE -
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Lot A-302

Surface du lot 139 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 389 200 € (2 800,34 €/m²)
RNE -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
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Honoraires :2%</li></ul>
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Lot A-303

Surface du lot 220 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 616 000 € (2 800,07 €/m²)
RNE -
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Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
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Lot A-401

Surface du lot 321 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 966 000 € (3 009,53 €/m²)
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Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
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Notes sur la vente
Honoraires :2%</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 459 m² Surface type par étage 751 m²
Type de bien Bureau Année de construction 2024
Classe d’immeuble A Surface du lot 0,21 ha
Étages 5 Ratio de stationnement 0,47/1 000 m²
Surface totale de l’immeuble 1 459 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble A
Étages 5
Surface type par étage 751 m²
Année de construction 2024
Surface du lot 0,21 ha
Ratio de stationnement 0,47/1 000 m²

Caractéristiques

  • Installations de conférences
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Terrasse sur le toit
  • Station de recharge de voitures
  • Local à vélos
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Climatisation

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 36980166

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu

Ce Grand Lyon Est Bureau situé à 22 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu est actuellement disponible. Contactez Savills pour plus d’informations.

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22 Avenue Jean Jaurès - DIPTYK 2 B

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 DIPTYK 1 A-401 Bureaux 321,66 Immédiate 3 000 HT HC/ m² 30,48 m²/an HT 2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA A-401
3 DIPTYK 1 A-301 Bureaux 263,32 Immédiate 2 800 HT HC/ m² 30,48 m²/an HT 2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA A-301
3 DIPTYK 1 A-303 Bureaux 219,95 Immédiate 2 800 HT HC/ m² 30,48 m²/an HT 2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA A-303
3 DIPTYK 1 A-302 Bureaux 138,66 Immédiate 2 800 HT HC/ m² 30,48 m²/an HT 2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA A-302
2 DIPTYK 1 A-201 Bureaux 295 Immédiate 2 800 HT HC/ m² 30,48 m²/an HT 2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA A-201
1 DIPTYK 1 A-103 Bureaux 221,33 Immédiate 2 800 HT HC/ m² 30,48 m²/an HT 2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA A-103
DIPTYK 1 Parkings - Immédiate 17 000 HT ou HD/unité 2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
Total 1 459,92 m²
19 parking en sous-sol
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