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Résumé analytique

Immprove vous propose deux plateaux de bureaux disponibles à la vente, en bon état, au sein d'un parc tertiaire situé au 13 rue Edison à Bron. L'offre se compose d'un plateau vacant de 240 m² et un plateau loué de 186 m², avec possibilité de les vendre indépendamment. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, des transports en communs (bus et tramway) et des points de restaurations. 28 stationnements extérieurs de disponibles, à répartir avec les deux surfaces à vendre. . Immeuble ancien . Climatisation réversible . Bon état . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques Situation/Transports : Autoroute A43 et RN6, à 15 mn de la Gare TGV de la Part-Dieu Aéroport Saint-Exupéry à 15 min Aéroport Bron à moins de 5 min Bus Lignes 52, 24, 64, 78 et 79

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 8
  • 175 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Description
Ce lot correspond à un plateau de bureaux situé au premier étage d’un immeuble tertiaire construit en 2001, au sein du secteur recherché du Parc du Chêne à Bron. Il développe une surface de 175,45 m² Carrez et se compose de cinq bureaux cloisonnés. Les locaux sont climatisés, partiellement câblés, et bénéficient de moquette au sol. Les sanitaires sont en parties communes. Ce bien comprend également quatre emplacements de stationnement extérieurs attribués.
  • -
  • 186 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 8 175 m² Bureau Sur demande -
- 186 m² Bureau Sur demande -

Lot 8

Surface du lot
175 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
-

-

Surface du lot
186 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
-

Lot 8

Surface du lot 175 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Description
Ce lot correspond &#224; un plateau de bureaux situ&#233; au premier &#233;tage d’un immeuble tertiaire construit en 2001, au sein du secteur recherch&#233; du Parc du Ch&#234;ne &#224; Bron. Il d&#233;veloppe une surface de 175,45 m&#178; Carrez et se compose de cinq bureaux cloisonn&#233;s. Les locaux sont climatis&#233;s, partiellement c&#226;bl&#233;s, et b&#233;n&#233;ficient de moquette au sol. Les sanitaires sont en parties communes. Ce bien comprend &#233;galement quatre emplacements de stationnement ext&#233;rieurs attribu&#233;s.</li></ul>

-

Surface du lot 186 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Énergie
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 361 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 464 m²
Année de construction 2000
Surface du lot 0,18 ha
Ratio de stationnement 0,26/1 000 m²

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Panneau monumental

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38678813

  • Date de mise sur le marché: 26/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13 Rue Edison, 69500 Bron

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 7 Bureaux 186,13 Immédiate 1 385 HDE/m² 50 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement 7
1 8 Bureaux 175,45 Immédiate 1 385 HDE/m² 50 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement 8
Parkings - Immédiate 5 000 HDE/U 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 361,58 m²
28
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