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Informations principales

  • Site clos, accessible, hautement fonctionnel
  • Proximité immédiate Roissy CDG & Le Bourget
  • Desservi par A1/A3 – axe logistique majeur d’Île-de-France

Tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau Cellule 1
  • 181 m²
  • 3/6/9
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 5 à 16 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 836 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 7,40 mètres
  • Ventilation et chauffage centraux
  • RDC – Cellule 1
  • 6 833 m²
  • 3/6/9
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 836 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Plafonds finis: 7,40 mètres
  • 1 accès plain-pied
  • 190 quais de chargement
  • Système de sécurité
  • RDC, bureau Cellule 2
  • 610 m²
  • 3/6/9
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 17 à 51 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 686 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 7,40 mètres
  • Ventilation et chauffage centraux
  • RDC – Cellule 2
  • 7 010 m²
  • 3/6/9
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 686 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Plafonds finis: 7,40 mètres
  • 1 accès plain-pied
  • 190 quais de chargement
  • Système de sécurité
  • 1er étage, bureau Cellule 1
  • 822 m²
  • 3/6/9
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 23 à 69 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 836 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 7,40 mètres
  • Ventilation et chauffage centraux
  • 1er étage, bureau Cellule 2
  • 1 066 m²
  • 3/6/9
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 29 à 89 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 686 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 7,40 mètres
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Détecteur de fumée
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau Cellule 1 181 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
RDC – Cellule 1 6 833 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
RDC, bureau Cellule 2 610 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
RDC – Cellule 2 7 010 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Cellule 1 822 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Cellule 2 1 066 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau Cellule 1

Surface
181 m²
Durée
3/6/9
Loyer
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule 1

Surface
6 833 m²
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Loyer
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Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
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Maintenant

RDC, bureau Cellule 2

Surface
610 m²
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Bureau
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Maintenant

RDC – Cellule 2

Surface
7 010 m²
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Loyer
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Industriel/Logistique
Aménagement
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Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Cellule 1

Surface
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Bureau
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1er étage, bureau Cellule 2

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Bureau
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Disponible
Maintenant

RDC, bureau Cellule 1

Surface 181 m²
Durée 3/6/9
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 16 personnes
  • Plafonds finis: 7,40 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 836 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité

RDC – Cellule 1

Surface 6 833 m²
Durée 3/6/9
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 accès plain-pied
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 836 m² d’espace adjacent.
  • 190 quais de chargement
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 7,40 mètres

RDC, bureau Cellule 2

Surface 610 m²
Durée 3/6/9
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 17 à 51 personnes
  • Plafonds finis: 7,40 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 686 m² d’espace adjacent.
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  • Système de sécurité

RDC – Cellule 2

Surface 7 010 m²
Durée 3/6/9
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 accès plain-pied
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 686 m² d’espace adjacent.
  • 190 quais de chargement
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 7,40 mètres

1er étage, bureau Cellule 1

Surface 822 m²
Durée 3/6/9
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 23 à 69 personnes
  • Plafonds finis: 7,40 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 836 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité

1er étage, bureau Cellule 2

Surface 1 066 m²
Durée 3/6/9
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 29 à 89 personnes
  • Plafonds finis: 7,40 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 686 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Aperçu du bien

Messagerie développant une surface totale de 16 824 m², divisible à partir de 8 018 m², avec 190 portes à quai. SITE : Parking VL : 195 emplacements Aire de manoeuvre : 28 m Surface RDC : 0 m² Haut. libre min. ss poutre : 7,4 m Résistance sol : 5 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Chauffage : Aérothermes à gaz Ossature : Béton Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en façade de l'autoroute A1.

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble
16 824 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37470351

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93600 Aulnay-sous-Bois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 822 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
1 Autres 152 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
1 Locaux techniques 14 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 6 833 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 181 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
RDC Locaux techniques 16 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Entrepôts 8 018 Immédiate 7,92 HT m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance 1
1 Bureaux 1 066 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
1 Locaux techniques 50 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
1 Autres 38 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 7 010 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 610 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
RDC Locaux techniques 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Entrepôts 8 806 Immédiate 7,92 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance 2
Total 16 824 m²
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