839 Avenue De La République Bureau | 327 m² | À louer | 59700 Marcq-en-Baroeul

Ce local commercial à louer est situé à Marcq-en-Baroeul, au cœur d'un secteur reconnu pour sa visibilité et son accessibilité. Le bien bénéficie d'une desserte efficace par les grands axes routiers et les transports en commun, facilitant tant l'accueil de la clientèle que les déplacements quotidiens des équipes. Il s'agit d'un local ERP de 5e catégorie, adapté aux activités commerciales, de services ou recevant du public. L'entrée indépendante permet une exploitation en toute autonomie et assure une bonne visibilité à l'enseigne. Les espaces sont entièrement rénovés, décloisonnés et immédiatement opérationnels. Les prestations incluent des sanitaires privatifs, une moquette neuve et une remise en peinture complète, offrant un environnement professionnel soigné. La configuration fonctionnelle permet une installation rapide et une adaptation aisée à différents concepts d'activité. Ce bien constitue ainsi une solution pratique pour toute entreprise recherchant un local commercial de qualité dans la métropole lilloise. Le rez-de-chaussée propose une surface de 327 m². Environnement dynamique et attractif Bonne accessibilité par routes et transports en commun Secteur bénéficiant d'un flux naturel Proximité immédiate de la station de tramway Buisson Immeuble ERP 5e catégorie Entrée indépendante Sanitaires privatifs Locaux entièrement rénovés Espaces décloisonnés Moquette neuve Remise en peinture Surface RDC 327 m² Situation/Transports : Aéroport de Lille-Lesquin accessible en 14 minutes en voiture Accès direct aux Grands Boulevards et axes majeurs de la métropole lilloise Station de tramway Buisson à 2 minutes à pied Accès à Gare Lille Flandres et Lille Europe en 10 minutes en tramway Gare de la Madeleine accessible en 16 minutes en transport ou 23 minutes à pied Arrêt de bus Buisson ligne C10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Honoraires de Gestion Technique compris dans les charges prévisionnelles. Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : - 8,75 euros HT/m2/an pour les bureaux - 20 euros HT/unité/an pour les parkings