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Le Quartz 75 Cours Emile Zola Bureau | 461 m² | À louer | 69100 Villeurbanne

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

7e étage
461 m²
3/6/9
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 80 675 € HT-HC/an 6 723 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel

Charges locatives :
45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 20 745 € /an 1 729 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
7e étage	461 m²	3/6/9	175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 80 675 € HT-HC/an 6 723 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

461 m²

Durée

3/6/9

Loyer

175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 80 675 € HT-HC/an 6 723 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Situés dans un environnement dynamique de Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, tramway, bus) et aux axes routiers. Le secteur offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. D'une surface de 461 m², les locaux sont cloisonnés et comprennent bureaux, salles de réunion et cuisine aménagée. Surface modulable selon les besoins, parkings en sous-sol et possibilité de division du lot. Immeuble de bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le Cours Émile Zola, à deux pas de Charpennes, offrant une accessibilité optimale via les lignes de métro A et B ainsi que les tramways T1 et T4. Immeuble sécurisé Accès par badge Interphone Bureaux entièrement cloisonnés Cuisine Salles de réunions Bureaux Moquette Lumineux Cloisons amovibles Parkings Câblage informatique Immeuble indépendant

Ligne d’autobus
Accessible fauteuils roulants

Cuisine
Terrasse sur le toit

Accès direct à l’ascenseur
Lumière naturelle

Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

1992

Hauteur du bâtiment

10 étages

Surface de l’immeuble

461 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

520 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 6 89 29 69 54

Savills

ID de l’annonce: 39297400
Date de mise sur le marché: 03/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 75 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 23 — Bâtiment moderne avec une façade en verre réfléchissant, idéal pour des bureaux prestigieux.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 2 sur 23 — Espace lumineux avec vue imprenable sur la ville.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 3 sur 23 — Espace de travail lumineux et moderne, parfait pour stimuler la productivité.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 4 sur 23 — Espace de bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 5 sur 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un espace de travail moderne.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 6 sur 23 — Espace de travail lumineux avec fenêtres, idéal pour votre entreprise.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 7 sur 23 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et une disposition flexible.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 8 sur 23 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et finitions modernes.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 9 sur 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 10 sur 23 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un style de vie contemporain.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 11 sur 23 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un cabinet ou un bureau.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 12 sur 23 — Bureaux lumineux et spacieux, idéaux pour accueillir votre équipe.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 13 sur 23 — Espace de bureau lumineux et moderne, idéal pour votre entreprise.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 14 sur 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 15 sur 23 — Espace de travail lumineux avec bureaux modernes et confortables.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 16 sur 23 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace optimisé.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo intérieure– Image 17 sur 23 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un bureau moderne.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Hall d’entrée– Image 18 sur 23 — Un hall moderne avec un accès facile aux ascenseurs.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Hall d’entrée– Image 19 sur 23 — Un hall d'entrée moderne avec un éclairage élégant et des finitions raffinées.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Hall d’entrée– Image 20 sur 23 — Découvrez un hall d'entrée moderne et élégant, idéal pour accueillir vos visiteurs.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo de l’immeuble– Image 21 sur 23 — Élégance moderne au cœur de la ville.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne à louer Photo de l’immeuble– Image 22 sur 23 — Un immeuble moderne reflétant l'élégance et la lumière de la ville.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
7	Bureaux	461	Immédiate	175 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total		461 m²

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