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55 Avenue René Cassin Bureau | 400–1 925 m² | À louer | 69009 Lyon



INFORMATIONS PRINCIPALES
- immeuble de standing, labelisé
- Parvis piéton et paysagé
- proche transports en commun
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Plateau de bureaux de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Charges locatives : 228,46 € /m²/an 19,04 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Douches
- bureaux aménagés et cloisonnés
- grand ensemble de services
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Local à vélos
- Open space
- quote-part des parties communes faible
Plateau de bureaux de 505 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
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Charges locatives : 180,96 € /m²/an 15,08 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Local à vélos
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part parties communes faible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Douches
- grand ensemble de services
Plateau de bureaux de 400m² disponible à partir de décembre 2025. Ces plateaux en R+4 ont été rénovés. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
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Charges locatives : 228,46 € /m²/an 19,04 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Douches
- plateaux de bureaux rénovés
- quote-part parties communes faible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Local à vélos
- Open space
- bureaux aménagés et cloisonnés
Plateau de bureaux de 620m² disponible immédiatement. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Charges locatives : 47,48 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 29 436 € /an 2 453 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
- quote-part parties communes faible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Douches
- bureaux aménagés et cloisonnés
- grand ensemble de services
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau Aile Nord | 400 m² | 3/6/9 | 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 70 000 € TTC-HC/an 5 833 € TTC-HC/mois | Bureau | - | 01/01/2026 |
| 3e étage, bureau Aile Sud | 505 m² | 3/6/9 | 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 88 375 € TTC-HC/an 7 365 € TTC-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 4e étage, bureau Aile Nord | 400 m² | 3/6/9 | 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 70 000 € TTC-HC/an 5 833 € TTC-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/11/2025 |
| 5e étage | 620 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 108 500 € HT-HC/an 9 042 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau Aile Nord
| Surface |
| 400 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 70 000 € TTC-HC/an 5 833 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
3e étage, bureau Aile Sud
| Surface |
| 505 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 88 375 € TTC-HC/an 7 365 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
4e étage, bureau Aile Nord
| Surface |
| 400 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 70 000 € TTC-HC/an 5 833 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/11/2025 |
5e étage
| Surface |
| 620 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 108 500 € HT-HC/an 9 042 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Aile Nord
| Surface | 400 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
Plateau de bureaux de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Charges locatives : 228,46 € /m²/an 19,04 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Douches
- Open space
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part des parties communes faible
- grand ensemble de services
3e étage, bureau Aile Sud
| Surface | 505 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Plateau de bureaux de 505 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Charges locatives : 180,96 € /m²/an 15,08 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Douches
- bureaux aménagés et cloisonnés
- grand ensemble de services
- quote-part parties communes faible
4e étage, bureau Aile Nord
| Surface | 400 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/11/2025 |
Plateau de bureaux de 400m² disponible à partir de décembre 2025. Ces plateaux en R+4 ont été rénovés. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Charges locatives : 228,46 € /m²/an 19,04 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Douches
- Open space
- plateaux de bureaux rénovés
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part parties communes faible
5e étage
| Surface | 620 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plateau de bureaux de 620m² disponible immédiatement. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Charges locatives : 47,48 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 29 436 € /an 2 453 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Douches
- Accessible fauteuils roulants
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part parties communes faible
- grand ensemble de services
APERÇU DU BIEN
L’immeuble Club 55 est un ensemble tertiaire de standing, implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, plus précisément dans le quartier de Vaise. Ce bâtiment contemporain bénéficie d’une architecture sobre et efficace, mettant l’accent sur la fonctionnalité et le confort des utilisateurs. Construit pour accueillir des entreprises de toutes tailles, il propose des plateaux lumineux et modulables, idéalement adaptés aux exigences des activités tertiaires. Situé dans le quartier de Vaise, l’un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération lyonnaise, le bâtiment profite d’un environnement urbain actif, avec de nombreux sièges sociaux, PME, start-ups et services à proximité. Ce secteur a connu un fort développement ces dernières années, attirant de nombreuses entreprises à la recherche de locaux accessibles et bien équipés.
- Cour
- Centre de fitness
- Réception
- Sous-sol
- Local à vélos
- Entièrement moquetté
- Plafond suspendu
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
55 Avenue René Cassin
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