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55 Avenue René Cassin Bureau | 400–1 925 m² | À louer | 69009 Lyon

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • immeuble de standing, labelisé
  • Parvis piéton et paysagé
  • proche transports en commun

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau Aile Nord
  • 400 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 70 000 € TTC-HC/an 5 833 € TTC-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 01/01/2026

Plateau de bureaux de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.

  • Charges locatives :
    228,46 € /m²/an 19,04 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Douches
  • bureaux aménagés et cloisonnés
  • grand ensemble de services
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Connectivité Wi-Fi
  • Entièrement moquetté
  • Local à vélos
  • Open space
  • quote-part des parties communes faible
  • 3e étage, bureau Aile Sud
  • 505 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 88 375 € TTC-HC/an 7 365 € TTC-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/01/2026

Plateau de bureaux de 505 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.

  • Charges locatives :
    180,96 € /m²/an 15,08 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Local à vélos
  • bureaux aménagés et cloisonnés
  • quote-part parties communes faible
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Douches
  • grand ensemble de services
  • 4e étage, bureau Aile Nord
  • 400 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 70 000 € TTC-HC/an 5 833 € TTC-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30/11/2025

Plateau de bureaux de 400m² disponible à partir de décembre 2025. Ces plateaux en R+4 ont été rénovés. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.

  • Charges locatives :
    228,46 € /m²/an 19,04 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Connectivité Wi-Fi
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Douches
  • plateaux de bureaux rénovés
  • quote-part parties communes faible
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Local à vélos
  • Open space
  • bureaux aménagés et cloisonnés
  • 5e étage
  • 620 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 108 500 € HT-HC/an 9 042 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Plateau de bureaux de 620m² disponible immédiatement. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.

  • Charges locatives :
    47,48 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 29 436 € /an 2 453 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Accessible fauteuils roulants
  • quote-part parties communes faible
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Système de chauffage central
  • Toilettes privées
  • Douches
  • bureaux aménagés et cloisonnés
  • grand ensemble de services
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau Aile Nord 400 m² 3/6/9 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 70 000 € TTC-HC/an 5 833 € TTC-HC/mois Bureau - 01/01/2026
3e étage, bureau Aile Sud 505 m² 3/6/9 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 88 375 € TTC-HC/an 7 365 € TTC-HC/mois Bureau Construction achevée 01/01/2026
4e étage, bureau Aile Nord 400 m² 3/6/9 175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 70 000 € TTC-HC/an 5 833 € TTC-HC/mois Bureau Construction achevée 30/11/2025
5e étage 620 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 108 500 € HT-HC/an 9 042 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

2e étage, bureau Aile Nord

Surface
400 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 70 000 € TTC-HC/an 5 833 € TTC-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/01/2026

3e étage, bureau Aile Sud

Surface
505 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 88 375 € TTC-HC/an 7 365 € TTC-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/01/2026

4e étage, bureau Aile Nord

Surface
400 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € TTC-HC/m²/an 14,58 € TTC-HC/m²/mois 70 000 € TTC-HC/an 5 833 € TTC-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30/11/2025

5e étage

Surface
620 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 108 500 € HT-HC/an 9 042 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Aile Nord

Surface 400 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € TTC-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 01/01/2026

Plateau de bureaux de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.

  • Charges locatives :
    228,46 € /m²/an 19,04 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Douches
  • Open space
  • bureaux aménagés et cloisonnés
  • quote-part des parties communes faible
  • grand ensemble de services

3e étage, bureau Aile Sud

Surface 505 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € TTC-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/01/2026

Plateau de bureaux de 505 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.

  • Charges locatives :
    180,96 € /m²/an 15,08 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Douches
  • bureaux aménagés et cloisonnés
  • grand ensemble de services
  • quote-part parties communes faible

4e étage, bureau Aile Nord

Surface 400 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € TTC-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30/11/2025

Plateau de bureaux de 400m² disponible à partir de décembre 2025. Ces plateaux en R+4 ont été rénovés. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.

  • Charges locatives :
    228,46 € /m²/an 19,04 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Douches
  • Open space
  • plateaux de bureaux rénovés
  • bureaux aménagés et cloisonnés
  • quote-part parties communes faible

5e étage

Surface 620 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Plateau de bureaux de 620m² disponible immédiatement. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.

  • Charges locatives :
    47,48 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 29 436 € /an 2 453 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de chauffage central
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Douches
  • Accessible fauteuils roulants
  • bureaux aménagés et cloisonnés
  • quote-part parties communes faible
  • grand ensemble de services

APERÇU DU BIEN

L’immeuble Club 55 est un ensemble tertiaire de standing, implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, plus précisément dans le quartier de Vaise. Ce bâtiment contemporain bénéficie d’une architecture sobre et efficace, mettant l’accent sur la fonctionnalité et le confort des utilisateurs. Construit pour accueillir des entreprises de toutes tailles, il propose des plateaux lumineux et modulables, idéalement adaptés aux exigences des activités tertiaires. Situé dans le quartier de Vaise, l’un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération lyonnaise, le bâtiment profite d’un environnement urbain actif, avec de nombreux sièges sociaux, PME, start-ups et services à proximité. Ce secteur a connu un fort développement ces dernières années, attirant de nombreuses entreprises à la recherche de locaux accessibles et bien équipés.

  • Cour
  • Centre de fitness
  • Réception
  • Sous-sol
  • Local à vélos
  • Entièrement moquetté
  • Plafond suspendu
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1986
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
12 184 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 277 m²
Stationnement
47 places de stationnement couvert

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37649415

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 55 Avenue René Cassin, 69009 Lyon

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