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5-13 Rue Maurice Grandcoing Bureau | 303–1 153 m² | À louer | 94200 Ivry-sur-Seine
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble moderne de bureaux
- Proximité de la capitale
- Localisation dynamique & stratégique
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Places de parking (960€/place/an)
- Espace lumineux
-
Frais de location : 0,06 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Climatisation centrale
- Aménagement modulable
Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Places de parking (960€/place/an)
- Espace lumineux
-
Frais de location : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Climatisation centrale
- Aménagement modulable
Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Places de parking (960€/place/an)
- Espace lumineux
-
Frais de location : 0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Climatisation centrale
- Aménagement modulable
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage, bureau Bâtiment 9 | 450 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 63 000 € HT-HC/an 5 250 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau Bâtiment 11 | 303 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 42 420 € HT-HC/an 3 535 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau Bâtiment 9 | 400 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 56 000 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau Bâtiment 9
| Surface |
| 450 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 63 000 € HT-HC/an 5 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau Bâtiment 11
| Surface |
| 303 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 42 420 € HT-HC/an 3 535 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau Bâtiment 9
| Surface |
| 400 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 56 000 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Bâtiment 9
| Surface | 450 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,06 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Places de parking (960€/place/an)
- Aménagement modulable
- Espace lumineux
6e étage, bureau Bâtiment 11
| Surface | 303 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Places de parking (960€/place/an)
- Aménagement modulable
- Espace lumineux
6e étage, bureau Bâtiment 9
| Surface | 400 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 34 personnes
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- Climatisation centrale
- Places de parking (960€/place/an)
- Aménagement modulable
- Espace lumineux
APERÇU DU BIEN
Cet immeuble moderne de 10 étages est situé à proximité immédiate du RER C et du métro ligne 7. Il offre des plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels, avec une façade de type « mur rideau » assurant une excellente isolation phonique et thermique. Les services incluent un restaurant inter-entreprise, une cafétéria, une hôtesse d'accueil, un PC sécurité, des espaces extérieurs arborés et 198 emplacements de parkings en sous-sol. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de systèmes de vidéo-surveillance et de contrôle d'accès par lecteurs de badges.
- Système de sécurité
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
5-13 Rue Maurice Grandcoing
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