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5-13 Rue Maurice Grandcoing Bureau | 303–1 153 m² | À louer | 94200 Ivry-sur-Seine

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Immeuble moderne de bureaux
  • Proximité de la capitale
  • Localisation dynamique & stratégique

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 5e étage, bureau Bâtiment 9
  • 450 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 63 000 € HT-HC/an 5 250 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Places de parking (960€/place/an)
  • Espace lumineux
  • Frais de location :
    0,06 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 38 personnes
  • Climatisation centrale
  • Aménagement modulable
  • 6e étage, bureau Bâtiment 11
  • 303 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 42 420 € HT-HC/an 3 535 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Places de parking (960€/place/an)
  • Espace lumineux
  • Frais de location :
    0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 26 personnes
  • Climatisation centrale
  • Aménagement modulable
  • 6e étage, bureau Bâtiment 9
  • 400 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 56 000 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Places de parking (960€/place/an)
  • Espace lumineux
  • Frais de location :
    0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 11 à 34 personnes
  • Climatisation centrale
  • Aménagement modulable
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
5e étage, bureau Bâtiment 9 450 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 63 000 € HT-HC/an 5 250 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau Bâtiment 11 303 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 42 420 € HT-HC/an 3 535 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau Bâtiment 9 400 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 56 000 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

5e étage, bureau Bâtiment 9

Surface
450 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 63 000 € HT-HC/an 5 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau Bâtiment 11

Surface
303 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 42 420 € HT-HC/an 3 535 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau Bâtiment 9

Surface
400 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 56 000 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau Bâtiment 9

Surface 450 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,06 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 13 à 38 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Places de parking (960€/place/an)
  • Aménagement modulable
  • Espace lumineux

6e étage, bureau Bâtiment 11

Surface 303 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 9 à 26 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Places de parking (960€/place/an)
  • Aménagement modulable
  • Espace lumineux

6e étage, bureau Bâtiment 9

Surface 400 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 11 à 34 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Places de parking (960€/place/an)
  • Aménagement modulable
  • Espace lumineux

APERÇU DU BIEN

Cet immeuble moderne de 10 étages est situé à proximité immédiate du RER C et du métro ligne 7. Il offre des plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels, avec une façade de type « mur rideau » assurant une excellente isolation phonique et thermique. Les services incluent un restaurant inter-entreprise, une cafétéria, une hôtesse d'accueil, un PC sécurité, des espaces extérieurs arborés et 198 emplacements de parkings en sous-sol. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de systèmes de vidéo-surveillance et de contrôle d'accès par lecteurs de badges.

  • Système de sécurité
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1960
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
9 351 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 219 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36609867

  • Date de mise sur le marché: 04/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5-13 Rue Maurice Grandcoing, 94200 Ivry-sur-Seine

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