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41-45 Boulevard Romain Rolland Bureau | 207–3 605 m² | À louer | 92120 Montrouge

Espaces de bureaux Île-de-France Hauts-de-Seine Montrouge 41-45 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge - Bureau à Louer - 3 605 m²

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Emplacement : Première Couronne Sud, à deux pas de Paris 14e
  • Services : commerces, restaurants et services à proximité
  • Accessibilité : métro Porte d’Orléans (ligne 4) à 3 min

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  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 560 m²
  • 3/6/9
  • 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 210 000 € HT-HC/an 17 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 28/02/2026
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Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Climatisation centrale
  • climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
  • Charges locatives :
    75,17 € /m²/an 6,26 € /m²/mois 42 097 € /an 3 508 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
  • 3e étage
  • 1 106 m²
  • 3/6/9
  • 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 414 749 € HT-HC/an 34 562 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 045 m² d’espace adjacent.
  • faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
  • Charges locatives :
    75,22 € /m²/an 6,27 € /m²/mois 83 194 € /an 6 933 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
  • 4e étage
  • 1 107 m²
  • 3/6/9
  • 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 415 124 € HT-HC/an 34 594 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 045 m² d’espace adjacent.
  • faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
  • Charges locatives :
    75,17 € /m²/an 6,26 € /m²/mois 83 209 € /an 6 934 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
  • 5e étage
  • 207 m²
  • 3/6/9
  • 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 77 625 € HT-HC/an 6 469 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 045 m² d’espace adjacent.
  • faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
  • Charges locatives :
    75,02 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 15 529 € /an 1 294 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
  • 5e étage
  • 625 m²
  • 3/6/9
  • 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 234 375 € HT-HC/an 19 531 € HT-HC/mois
  • Bureau
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Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 045 m² d’espace adjacent.
  • faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
  • Charges locatives :
    75,22 € /m²/an 6,27 € /m²/mois 47 015 € /an 3 918 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 560 m² 3/6/9 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 210 000 € HT-HC/an 17 500 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 28/02/2026
3e étage 1 106 m² 3/6/9 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 414 749 € HT-HC/an 34 562 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 1 107 m² 3/6/9 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 415 124 € HT-HC/an 34 594 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 207 m² 3/6/9 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 77 625 € HT-HC/an 6 469 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 625 m² 3/6/9 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 234 375 € HT-HC/an 19 531 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
560 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 210 000 € HT-HC/an 17 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
28/02/2026

3e étage

Surface
1 106 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 414 749 € HT-HC/an 34 562 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
1 107 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 415 124 € HT-HC/an 34 594 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
207 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 77 625 € HT-HC/an 6 469 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
625 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 234 375 € HT-HC/an 19 531 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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Surface 560 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 28/02/2026

Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    75,17 € /m²/an 6,26 € /m²/mois 42 097 € /an 3 508 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
  • climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
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375,00 € HT-HC/m²/an
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État Construction achevée
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    75,22 € /m²/an 6,27 € /m²/mois 83 194 € /an 6 933 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 045 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
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Surface 1 107 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
375,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    75,17 € /m²/an 6,26 € /m²/mois 83 209 € /an 6 934 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 045 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
  • climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
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État Construction achevée
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Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    75,02 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 15 529 € /an 1 294 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 045 m² d’espace adjacent.
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    75,22 € /m²/an 6,27 € /m²/mois 47 015 € /an 3 918 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 045 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
  • climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45

APERÇU DU BIEN

L’immeuble se situe dans un quartier dynamique de la Première Couronne Sud, à la frontière de Paris 14e, offrant un emplacement stratégique pour les entreprises. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la station Porte d’Orléans (ligne 4) à seulement trois minutes à pied, ainsi qu’à la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Cet environnement professionnel attractif combine connectivité et qualité de vie, idéal pour favoriser la productivité et le bien-être des collaborateurs.

  • Accès 24 h/24
  • Supérette
  • Cour
  • Garderie
  • Système de sécurité
  • Chauffage central
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Style haussmannien

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2007
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface de l’immeuble
10 032 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 083 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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CONTACTS

  • Pierre-Jean Bertogli
    Pierre-Jean Bertogli

  • ID de l’annonce: 36964565

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 41-45 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge

Ce Bureau situé à 41-45 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge est actuellement disponible à la louer. Contactez CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST pour plus d’informations.

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Espace de travail moderne avec vue imprenable et mobilier contemporain.
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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Un hall d'entrée moderne et accueillant pour un environnement de travail inspirant.
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Découvrez un espace intérieur moderne et accueillant.
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Découvrez un espace de travail moderne et accueillant.
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