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Informations principales

  • Immeuble neuf certifié Excellent
  • Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/réceptions, restaurant alternatif et café contemporain
  • 19 emplacements motos
  • Business center
  • Hall avec 2 accès distincts et hôtesse d'accueil
  • Proche métro et Grand Paris

Tous les espaces disponibles(4)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 5e étage
  • 2 665 m²
  • 6-9 Ans
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 879 450 € HT-HC/an 73 287 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 125 254 € /an 10 438 € /mois
  • Taxe bureaux :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 37 309 € /an 3 109 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 749 m² d’espace adjacent.
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Terrasses, jardin et rooftop
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 66 626 € /an 5 552 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Paliers en 1er jour
  • Loggia à chaque niveau
  • 6e étage
  • 1 727 m²
  • 6-9 Ans
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 569 910 € HT-HC/an 47 492 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 81 168 € /an 6 764 € /mois
  • Taxe bureaux :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 24 177 € /an 2 015 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 749 m² d’espace adjacent.
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Terrasses, jardin et rooftop
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 43 175 € /an 3 598 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Paliers en 1er jour
  • Loggia à chaque niveau
  • 7e étage
  • 1 352 m²
  • 6-9 Ans
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 446 160 € HT-HC/an 37 180 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 63 543 € /an 5 295 € /mois
  • Taxe bureaux :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 18 927 € /an 1 577 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Paliers en 1er jour
  • Loggia à chaque niveau
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 33 800 € /an 2 817 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Terrasses, jardin et rooftop
  • 8e étage
  • 349 m²
  • 6-9 Ans
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 115 170 € HT-HC/an 9 597 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 16 403 € /an 1 367 € /mois
  • Taxe bureaux :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 4 886 € /an 407,15 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 749 m² d’espace adjacent.
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Terrasses, jardin et rooftop
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 725 € /an 727,09 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Paliers en 1er jour
  • Loggia à chaque niveau
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
5e étage 2 665 m² 6-9 Ans 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 879 450 € HT-HC/an 73 287 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 1 727 m² 6-9 Ans 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 569 910 € HT-HC/an 47 492 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
7e étage 1 352 m² 6-9 Ans 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 446 160 € HT-HC/an 37 180 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
8e étage 349 m² 6-9 Ans 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 115 170 € HT-HC/an 9 597 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

5e étage

Surface
2 665 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 879 450 € HT-HC/an 73 287 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
1 727 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 569 910 € HT-HC/an 47 492 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

7e étage

Surface
1 352 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 446 160 € HT-HC/an 37 180 € HT-HC/mois
Type de bien
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Aménagement
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Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
349 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 115 170 € HT-HC/an 9 597 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface 2 665 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 125 254 € /an 10 438 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 37 309 € /an 3 109 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 66 626 € /an 5 552 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 749 m² d’espace adjacent.
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Paliers en 1er jour
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Loggia à chaque niveau
  • Terrasses, jardin et rooftop

6e étage

Surface 1 727 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 81 168 € /an 6 764 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 24 177 € /an 2 015 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 43 175 € /an 3 598 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 749 m² d’espace adjacent.
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Paliers en 1er jour
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Loggia à chaque niveau
  • Terrasses, jardin et rooftop

7e étage

Surface 1 352 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 63 543 € /an 5 295 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 18 927 € /an 1 577 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 33 800 € /an 2 817 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Paliers en 1er jour
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Loggia à chaque niveau
  • Terrasses, jardin et rooftop

8e étage

Surface 349 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 16 403 € /an 1 367 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 4 886 € /an 407,15 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 725 € /an 727,09 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 749 m² d’espace adjacent.
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Paliers en 1er jour
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Loggia à chaque niveau
  • Terrasses, jardin et rooftop

Aperçu du bien

Situé en étage élevé, cet espace de bureaux au sein de l’immeuble neuf Network 1 offre un environnement de travail moderne et performant. L’organisation principalement ouverte permet une grande flexibilité d’aménagement et favorise la collaboration entre les équipes. La hauteur sous plafond et la trame régulière de façade assurent une excellente luminosité naturelle et un confort d’usage optimal. Les prestations techniques, telles que le faux plancher, la climatisation et le chauffage urbain par géothermie, répondent aux standards les plus exigeants. Des espaces extérieurs privatifs de type loggia complètent le plateau. Conçu par le cabinet d’architecture Brenac et Gonzalez, l’immeuble dispose de nombreux services : 2 restaurants, une cafétéria avec espaces de travail partagés, une hôtesse d’accueil, un PC sécurité, un local vélo avec douches et vestiaires, ainsi qu’un immense business center aux derniers étages. L’ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %. Nombreuses terrasses et places de stationnement en sous-sol. L’immeuble est situé à 200 mètres de la station de métro « Bagneux » ligne 4 et de la future station du Grand Paris ligne 15, ainsi qu’à 400 mètres du RER B Arcueil-Cachan.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2022
Surface de l’immeuble
6 093 m²
Classe d’immeuble
A

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39975026

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Avenue Aristide Briand, 92220 Bagneux

EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème2665 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
6ème1727 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
7ème1352 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
8ème349 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
Total6093 m²
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