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40 Rue De L'Arsenal Bureau | 14–97 m² | À louer | 33000 Bordeaux
Informations principales
- Format ultra-flexible : bureaux divisibles dès 14 m² ou location du plateau complet
- Bail précaire 12 mois idéal pour structures agiles ou en croissance
- Espaces prêts à l’emploi avec services mutualisés et stationnement privatif
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace individuel propose un bureau fonctionnel prêt à l’emploi, idéal pour un professionnel souhaitant un cadre de travail calme et dédié. Situé au sein d’un ensemble tertiaire bien organisé, il bénéficie d’un accès immédiat aux parties communes et aux services mutualisés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Bureau privatif de 14 m²
- Accès cuisine, sanitaires, stationnement privatif
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Format flexible en bail précaire 12 mois
Ce bureau fermé de 17 m² offre un environnement de travail adapté aux petites équipes ou aux indépendants recherchant un espace dédié. L’aménagement permet une installation immédiate et une configuration simple pour optimiser l’usage quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface privative de 17 m²
- Accès aux parties communes, stationnement privatif
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Prêt à l’emploi dans un immeuble professionnel
Ce bureau de 20 m² constitue une solution confortable pour une équipe en développement ou un professionnel nécessitant plus de capacité. Son agencement facilite l’accueil de plusieurs postes tout en conservant un environnement calme.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Bureau de 20 m² adapté aux équipes
- Espaces communs + parking privatif
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Flexibilité du bail précaire 12 mois
Cet open space de 46 m² propose un large volume idéal pour le travail en équipe, les réunions internes ou les activités nécessitant un espace ouvert. L'aménagement permet une grande modularité selon les besoins opérationnels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Grand open space de 46 m²
- Services mutualisés + stationnement privatif
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Pour Equipes ou configurations collaboratives
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 14 m² | 3/6/9 | 84,85 € HT-HC/m²/an 7,07 € HT-HC/m²/mois 1 188 € HT-HC/an 98,99 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 17 m² | 3/6/9 | 84,85 € HT-HC/m²/an 7,07 € HT-HC/m²/mois 1 442 € HT-HC/an 120,20 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 20 m² | 3/6/9 | 84,85 € HT-HC/m²/an 7,07 € HT-HC/m²/mois 1 697 € HT-HC/an 141,42 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 46 m² | 3/6/9 | 84,85 € HT-HC/m²/an 7,07 € HT-HC/m²/mois 3 903 € HT-HC/an 325,26 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 14 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 84,85 € HT-HC/m²/an 7,07 € HT-HC/m²/mois 1 188 € HT-HC/an 98,99 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 17 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 84,85 € HT-HC/m²/an 7,07 € HT-HC/m²/mois 1 442 € HT-HC/an 120,20 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 20 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 84,85 € HT-HC/m²/an 7,07 € HT-HC/m²/mois 1 697 € HT-HC/an 141,42 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 46 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 84,85 € HT-HC/m²/an 7,07 € HT-HC/m²/mois 3 903 € HT-HC/an 325,26 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 14 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
84,85 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace individuel propose un bureau fonctionnel prêt à l’emploi, idéal pour un professionnel souhaitant un cadre de travail calme et dédié. Situé au sein d’un ensemble tertiaire bien organisé, il bénéficie d’un accès immédiat aux parties communes et aux services mutualisés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureau privatif de 14 m²
- Format flexible en bail précaire 12 mois
- Accès cuisine, sanitaires, stationnement privatif
RDC
| Surface | 17 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
84,85 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau fermé de 17 m² offre un environnement de travail adapté aux petites équipes ou aux indépendants recherchant un espace dédié. L’aménagement permet une installation immédiate et une configuration simple pour optimiser l’usage quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface privative de 17 m²
- Prêt à l’emploi dans un immeuble professionnel
- Accès aux parties communes, stationnement privatif
RDC
| Surface | 20 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
84,85 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau de 20 m² constitue une solution confortable pour une équipe en développement ou un professionnel nécessitant plus de capacité. Son agencement facilite l’accueil de plusieurs postes tout en conservant un environnement calme.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureau de 20 m² adapté aux équipes
- Flexibilité du bail précaire 12 mois
- Espaces communs + parking privatif
RDC
| Surface | 46 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
84,85 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet open space de 46 m² propose un large volume idéal pour le travail en équipe, les réunions internes ou les activités nécessitant un espace ouvert. L'aménagement permet une grande modularité selon les besoins opérationnels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grand open space de 46 m²
- Pour Equipes ou configurations collaboratives
- Services mutualisés + stationnement privatif
Aperçu du bien
Les bureaux sont situés au sein d’un ensemble professionnel en étage, proposant une organisation pensée pour l’agilité des petites structures et des entreprises en croissance. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel, incluant une cuisine équipée, des sanitaires partagés, un local vélo sécurisé ainsi que des places de stationnement au rez-de-chaussée. Le quartier offre un cadre urbain dynamique, avec un accès aisé aux services et aux mobilités, renforçant l’attractivité de cette implantation pour les activités tertiaires.
Informations sur l’immeuble
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40 Rue De L'Arsenal
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