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40 Avenue Augustin Dumont Bureau | 36–699 m² | À louer | 92240 Malakoff

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
106 m²
3/6/9
280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 29 820 € HT-HC/an 2 485 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 2 130 € /an 177,50 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage
184 m²
3/6/9
280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 51 520 € HT-HC/an 4 293 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 3 680 € /an 306,67 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage
293 m²
3/6/9
280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 82 040 € HT-HC/an 6 837 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 5 860 € /an 488,33 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 293 m² d’espace adjacent.

-
36 m²
3/6/9
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 7 920 € HT-HC/an 660,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 720,00 € /an 60,00 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

-
80 m²
3/6/9
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 17 600 € HT-HC/an 1 467 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 1 600 € /an 133,33 € /mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	106 m²	3/6/9	280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 29 820 € HT-HC/an 2 485 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	184 m²	3/6/9	280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 51 520 € HT-HC/an 4 293 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	293 m²	3/6/9	280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 82 040 € HT-HC/an 6 837 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
-	36 m²	3/6/9	220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 7 920 € HT-HC/an 660,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
-	80 m²	3/6/9	220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 17 600 € HT-HC/an 1 467 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

106 m²

Durée

3/6/9

Loyer

280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 29 820 € HT-HC/an 2 485 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

184 m²

Durée

3/6/9

Loyer

280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 51 520 € HT-HC/an 4 293 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

293 m²

Durée

3/6/9

Loyer

280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 82 040 € HT-HC/an 6 837 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

36 m²

Durée

3/6/9

Loyer

220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 7 920 € HT-HC/an 660,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

80 m²

Durée

3/6/9

Loyer

220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 17 600 € HT-HC/an 1 467 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bon standing, situé en plein coeur de la commune de MALAKOFF, proche de la ligne de métro ligne 13, stations "Etienne- Dolet" ou "Plateau de Vanves", des surfaces de bureaux en excellent état, cloisonnées et climatisées. A quelques mètres de la rue Gabriel péri et de la place du marché vous permettant de profiter de ses nombreux commerces. Les plateaux de 293 m² du 1er et du 2ème étage sont divisibles en deux soit 184 et 106,5 m². Une surface en rez de jardin de 36 m² avec un accès direct à une terrasse est également disponible. Les surfaces sont climatisées. Espace extérieur commun en rez de chaussée. Parkings en sous sol, places avec prises électriques disponibles. E.R.P. possible. . Locaux lumineux et traversants . Locaux ERpéables . Climatisation réversible . Sols PVC . Luminaires LED . Cloisonnement amovible . Sanitaires PMR sur palier étages . 55 m² de terrasses en rez de jardin . 50 m² de terrasses en rez de chaussée Surface RDC : 116 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Accès 24 h/24

Accès contrôlé

Système de sécurité

Bureaux cloisonnés

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

1993

Hauteur du bâtiment

7 étages

Surface de l’immeuble

699 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

548 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 49 43

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

ID de l’annonce: 40687343
Date de mise sur le marché: 27/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 40 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 35 — Bâtiment moderne avec une façade en briques et un accès facile.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Hall d’entrée– Image 2 sur 35 — Un hall d'entrée moderne et accueillant dans un espace de travail élégant.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 3 sur 35 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises innovantes.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 4 sur 35 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 5 sur 35 — Espace de travail lumineux avec finitions modernes et vues dégagées.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 6 sur 35 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour un environnement dynamique.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 7 sur 35 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets d'équipe.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 8 sur 35 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 9 sur 35 — Espace de travail lumineux avec un design moderne et accueillant.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 10 sur 35 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 11 sur 35 — Bureau lumineux avec vue agréable et espace optimisé.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 12 sur 35 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 13 sur 35 — Bureau moderne avec un éclairage naturel et une touche de couleur.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 14 sur 35 — Bureau lumineux avec un espace fonctionnel et moderne.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 15 sur 35 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un studio créatif.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 16 sur 35 — Espace moderne avec des finitions soignées et une ambiance dynamique.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Hall d’entrée– Image 17 sur 35 — Hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour les professionnels.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 18 sur 35 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 19 sur 35 — Espace de bureau lumineux et moderne, parfait pour vos projets professionnels.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 20 sur 35 — Espace de travail lumineux avec finitions modernes et ouvertes.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 21 sur 35 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 22 sur 35 — Bureau lumineux avec des finitions modernes et accueillantes.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 23 sur 35 — Bureau lumineux avec espace optimisé et finition moderne.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 24 sur 35 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 25 sur 35 — Bureau lumineux avec espace modulable et moderne.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 26 sur 35 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 27 sur 35 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour un usage professionnel.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 28 sur 35 — Salle de bain moderne et lumineuse, idéale pour un environnement professionnel.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 29 sur 35 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour une ambiance de travail productive.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Photo intérieure– Image 30 sur 35 — Bureau lumineux avec accès à un espace extérieur agréable.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Plan d’étage– Image 31 sur 35 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel pour un environnement de travail moderne.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Plan d’étage– Image 32 sur 35 — Découvrez un espace optimisé et modulable au premier étage.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Plan d’étage– Image 33 sur 35 — Espace lumineux avec plusieurs pièces et accès pratique au jardin.

40 Avenue Augustin Dumont, Malakoff à louer Plan d’étage– Image 34 sur 35 — Découvrez un espace fonctionnel et bien pensé pour vos activités professionnelles.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	293	Immédiate	280 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	184	Immédiate	280 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	106,5	Immédiate	280 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDJ	Bureaux	80	Immédiate	220 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDJ	Bureaux	36	Immédiate	220 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		699,5 m²

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