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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau B1
  • 90 m²
  • 3/6/9
  • 232,00 € HT-HC/m²/an 19,33 € HT-HC/m²/mois 20 880 € HT-HC/an 1 740 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 150 € /an 262,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    39,00 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 3 510 € /an 292,50 € /mois
  • 2e étage, bureau A2
  • 123 m²
  • 3/6/9
  • 237,00 € HT-HC/m²/an 19,75 € HT-HC/m²/mois 29 151 € HT-HC/an 2 429 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 4 305 € /an 358,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    39,00 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 4 797 € /an 399,75 € /mois
  • 5e étage, bureau B5
  • 92 m²
  • 3/6/9
  • 262,00 € HT-HC/m²/an 21,83 € HT-HC/m²/mois 24 104 € HT-HC/an 2 009 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    39,75 € /m²/an 3,31 € /m²/mois 3 657 € /an 304,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 220 € /an 268,33 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau B1 90 m² 3/6/9 232,00 € HT-HC/m²/an 19,33 € HT-HC/m²/mois 20 880 € HT-HC/an 1 740 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau A2 123 m² 3/6/9 237,00 € HT-HC/m²/an 19,75 € HT-HC/m²/mois 29 151 € HT-HC/an 2 429 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage, bureau B5 92 m² 3/6/9 262,00 € HT-HC/m²/an 21,83 € HT-HC/m²/mois 24 104 € HT-HC/an 2 009 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau B1

Surface
90 m²
Durée
3/6/9
Loyer
232,00 € HT-HC/m²/an 19,33 € HT-HC/m²/mois 20 880 € HT-HC/an 1 740 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau A2

Surface
123 m²
Durée
3/6/9
Loyer
237,00 € HT-HC/m²/an 19,75 € HT-HC/m²/mois 29 151 € HT-HC/an 2 429 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau B5

Surface
92 m²
Durée
3/6/9
Loyer
262,00 € HT-HC/m²/an 21,83 € HT-HC/m²/mois 24 104 € HT-HC/an 2 009 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
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1er étage, bureau B1

Surface 90 m²
Durée 3/6/9
Loyer 232,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 150 € /an 262,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    39,00 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 3 510 € /an 292,50 € /mois

2e étage, bureau A2

Surface 123 m²
Durée 3/6/9
Loyer 237,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 4 305 € /an 358,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    39,00 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 4 797 € /an 399,75 € /mois

5e étage, bureau B5

Surface 92 m²
Durée 3/6/9
Loyer 262,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    39,75 € /m²/an 3,31 € /m²/mois 3 657 € /an 304,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 220 € /an 268,33 € /mois

Aperçu du bien

Plongez dans l'avenir de votre entreprise avec l'opportunité unique proposée par EVOLIS au Kremlin-Bicêtre ! À louer : des bureaux modernes, lumineux et modulables, totalisant 330 m², et divisibles à partir de 25 m² pour s'adapter parfaitement à votre activité. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à optimiser son espace, ces bureaux offrent une flexibilité inégalée pour répondre à vos exigences spécifiques. Situés dans un quartier dynamique et bien desservi, ils vous garantissent un environnement de travail stimulant, propice à la productivité et à l'innovation. Ne manquez pas cette chance de booster votre business dans un cadre professionnel d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant EVOLIS, votre partenaire immobilier de confiance au Kremlin-Bicêtre. Saisissez cette occasion de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite ! . Immeuble moderne . Site sécurisé . Bureaux lumineux . Climatisation . Cloisonnement amovible . Parkings en sous-sol . Sanitaires privatifs Surface RDC : 25 m² Situation/Transports : Bus 47, 131, 185, 186, 323, N15, N22 Métro Ligne 7 et 14 Route Porte d'Italie Autoroute A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière : . Lot A0: 31 euros/m²/an HT . Lot A2: 39 euros/m²/an HT . Lot B1: 39 euros/m²/an HT . Lot B5: 35 euros/m²/an HT

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1988
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
330 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
2 376 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40271522

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18 Rue Pasteur, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 A2 Bureaux 123 Immédiate 237 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A2
SS A2 Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 180 place/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A2
Total 123 m²
4
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 A2 Bureaux 123 Immédiate 237 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A2
RDJ A0 Bureaux 25 Immédiate 224 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A0
5 B5 Bureaux 92 Immédiate 262 m²/an HT HC 39,75 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B5
1 B1 Bureaux 90 30 juin 2026 232 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B1
SS A0 Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 180 place/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A0
SS A2 Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 180 place/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A2
SS B1 Parkings - 30 juin 2026 1 200 place/an HT HC 180 place/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B1
SS B5 Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 180 place/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B5
Total 330 m²
3 4 4 2
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