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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 129 m²
  • 3/6/9
  • 205,49 € HT-HC/m²/an 17,12 € HT-HC/m²/mois 26 508 € HT-HC/an 2 209 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2 bureaux privés
  • 3 postes de travail
  • Charges locatives :
    2 400 € /m²/an 200,00 € /m²/mois 309 600 € /an 25 800 € /mois
  • Taxe foncière :
    14,57 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 1 880 € /an 156,67 € /mois
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 6 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 129 m² 3/6/9 205,49 € HT-HC/m²/an 17,12 € HT-HC/m²/mois 26 508 € HT-HC/an 2 209 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer

RDC

Surface
129 m²
Durée
3/6/9
Loyer
205,49 € HT-HC/m²/an 17,12 € HT-HC/m²/mois 26 508 € HT-HC/an 2 209 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Surface 129 m²
Durée 3/6/9
Loyer 205,49 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    2 400 € /m²/an 200,00 € /m²/mois 309 600 € /an 25 800 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    14,57 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 1 880 € /an 156,67 € /mois
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 3 postes de travail
  • Plafonds finis: 6 mètres

Aperçu du bien

Découvrez ces bureaux de standing disponibles à la location dans le centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de la place Mellinet. Aménagé dans un ancien appartement bourgeois entièrement rénové, cet espace professionnel allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous profiterez d'une grande hauteur sous plafond et d'un parquet élégant sur toute la surface. Le plateau se compose d'un vaste open space lumineux, de deux bureaux indépendants, d'une salle de réunion conviviale, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau pratique. L'ensemble offre de nombreux rangements pour faciliter votre organisation. Une place de parking boxée est également incluse pour votre confort. Cette localisation centrale est facilement accessible par de nombreux bus et tramways, offrant ainsi une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients. Place de parking boxée Chauffage collectif gaz Gestion technique centralisée Plinthes périphériques Entrée indépendante Cuisine Nombreux rangements Moulures Cheminées Sols parquet Double vitrage Grande hauteur sous plafond Salle de réunion Salle d'eau Situation/Transports : Bus Convention Ligne 10 Bus Mellinet Ligne 11 Tram Du Chaffault Ligne 1 CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR Conditions particulières à la vente : CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR Conditions particulières à la location : CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
129 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40875921

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Boulevard Allard, 44100 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 129 Nous consulter 205,43 HT/HC/m²/an 2 400 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 3 953,49 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
Total 129 m²
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