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  • Disponible
  • 2e étage
  • 450 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 14 999 € /an 1 250 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 450 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
450 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 450 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 14 999 € /an 1 250 € /mois
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Nous vous proposons à Saint Herblain, à proximité immédiate du Zénith et d'Atlantis, un plateau de bureaux divisible à la location dans un immeuble R+2 bénéficiant d'un accès PMR et de nombreux stationnements extérieurs. Ces surfaces sont climatisées et font l'objet d'améliorations sur le plan thermique afin de répondre aux exigences du décret tertiaire. A proximité des transports en communs, et riche d'une offre importante de services de restauration, ces surfaces sont également dotées d'un excellent ratio de stationnement. CHAUFFAGE Climatisation double flux ETAT DES LOCAUX Très bon état PRESTATIONS TECHNIQUES Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Accès PMR avec ascenseur REVÊTEMENT DE SOL Moquette STATIONNEMENTS 14 stationnements privatifs Parkings libres communs à tous les usagers Parking Zénith en accès direct Situation/Transports : Ligne 50 Bus ligne 50 Ligne 93 Bus ligne 93 Chrono C3 Chronobus C3 Périph Périphérique

  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2008
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
450 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
511 m²
Stationnement
40 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40875913

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 275 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 E Bureaux 450 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 33,33 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 450 m²
14 extérieur
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