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  • Disponible
  • RDC
  • 236 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 56 640 € HT-HC/an 4 720 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    21,19 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 236 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 56 640 € HT-HC/an 4 720 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
236 m²
Durée
3/6/9
Loyer
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 56 640 € HT-HC/an 4 720 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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RDC

Surface 236 m²
Durée 3/6/9
Loyer 240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    21,19 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois

Aperçu du bien

Situé sur l'île de Nantes, au sein du dynamique quartier de la création, ce bien propose à la vente ou à la location une surface de bureaux d'environ 240 m² dans un immeuble indépendant. L'espace comprend un espace d'accueil, un open space spacieux ainsi que plusieurs bureaux séparés, permettant d'adapter l'organisation aux besoins de chaque entreprise. L'ensemble bénéficie d'une gestion technique centralisée, de plinthes périphériques, d'une entrée indépendante et d'un escalier intérieur facilitant les déplacements entre les différents espaces. Des cloisons amovibles offrent la possibilité de moduler l'agencement en fonction de l'activité. Une salle de réunion dédiée complète les prestations, tout comme une hauteur sous faux plafond et un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Quartier de la création Proximité des lignes de bus Proximité de la ligne de tramway Gestion technique centralisée Plinthes périphériques Entrée indépendante Escalier intérieur Cloisons amovibles Espace ouvert Salle de réunion Bureaux séparés Hauteur sous faux plafond Chauffage individuel gaz Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Prairie au Duc BUS-5 Tram Chantiers Navals TRAMWAY-1

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
236 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40875923

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Rue Julien Videment, 44200 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC+2 Bureaux 236 Immédiate 240 HT/HC/m²/an 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 4 661,02 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 236 m²
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