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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 217 m²
  • 3/6/9
  • 146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 31 682 € HT-HC/an 2 640 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 bureau privé
  • 1 poste de travail
  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 5 642 € /an 470,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,68 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 5 357 € /an 446,38 € /mois
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 1 mètres
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  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 5 642 € /an 470,17 € /mois
  • Taxe foncière :
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  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 1 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 217 m² 3/6/9 146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 31 682 € HT-HC/an 2 640 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 217 m² 3/6/9 146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 31 682 € HT-HC/an 2 640 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
217 m²
Durée
3/6/9
Loyer
146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 31 682 € HT-HC/an 2 640 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
217 m²
Durée
3/6/9
Loyer
146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 31 682 € HT-HC/an 2 640 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 217 m²
Durée 3/6/9
Loyer 146,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 5 642 € /an 470,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    24,68 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 5 357 € /an 446,38 € /mois
  • 1 bureau privé
  • 1 salle de conférence
  • 1 poste de travail
  • Plafonds finis: 1 mètres

2e étage

Surface 217 m²
Durée 3/6/9
Loyer 146,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 5 642 € /an 470,17 € /mois
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    24,68 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 5 357 € /an 446,38 € /mois
  • 1 bureau privé
  • 1 salle de conférence
  • 1 poste de travail
  • Plafonds finis: 1 mètres

Aperçu du bien

Situé à Saint-Herblain, à proximité immédiate du Zénith, ce plateau de bureaux d'environ 434 m² offre un environnement de travail moderne, disponible à la vente ou à la location. Divisible à partir de 217 m², il se compose de bureaux séparés, d'un openspace spacieux, d'une grande salle de réunion idéale pour vos projets collaboratifs ainsi que d'un réfectoire aménagé permettant de profiter de moments conviviaux sur place. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité telles que la climatisation réversible, l'ascenseur, des faux-plafonds ainsi que le pré-câblage informatique. Vous profiterez également de 6 places de parkings privatives en sous-sol, un réel avantage pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Enfin, l'accès est facilité par la proximité des lignes de bus Armor et Cochardières, assurant une excellente desserte pour vos déplacements professionnels. Parkings privatives en sous-sol Prestations techniques Faux-plafonds Précâblage informatique Plinthes périphériques Gestion technique centralisée Alarme Cuisine Cloisons amovibles Moquette Ascenseur Climatisation réversible Grande salle de réunion Réfectoire aménagé Bureaux séparés Openspace Situation/Transports : Bus Armor BUS-50 BUS-C3 Cochardières BUS-93

  • Cour
  • Cuisine
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
434 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
914 m²

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40875928

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Edith Piaf, 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 217 Immédiate 146 HT/HC/m²/an 26 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 2 580 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur A confirmer Trimestriel
2 Bureaux 217 Immédiate 146 HT/HC/m²/an 26 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 2 580 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur A confirmer Trimestriel
Total 434 m²
6 emplacement en sous-sol
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