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Néo 35 Avenue Louis Bréguet Bureau | 1 099–13 011 m² | À louer | 78140 Vélizy-Villacoublay
Informations principales
- Immeuble certifié HQE avec espaces verts.
- Accès direct A86, tramway T6 “L’Onde” à 200 m.
- Restaurant interentreprises, cafétéria, fitness et zones de détente.
- 570 places de stationnement (intérieures, extérieures et deux-roues).
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Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 67 907 € /an 5 659 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 80 120 € /an 6 677 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 80 025 € /an 6 669 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 62 632 € /an 5 219 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 735 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 74 180 € /an 6 182 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 62 632 € /an 5 219 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 735 m² d’espace adjacent.
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 74 370 € /an 6 197 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 52 225 € /an 4 352 € /mois
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 735 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
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Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 64 200 € /an 5 350 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces lumineux
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Climatisés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau NEO Est | 1 429 m² | 6-9 Ans | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 221 495 € HT-HC/an 18 458 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau NEO Ouest | 1 686 m² | 6-9 Ans | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 261 331 € HT-HC/an 21 778 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau NEO Ouest | 1 684 m² | 6-9 Ans | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 261 021 € HT-HC/an 21 752 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau NEO Est | 1 318 m² | 6-9 Ans | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 204 290 € HT-HC/an 17 024 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau NEO Ouest | 1 561 m² | 6-9 Ans | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 241 955 € HT-HC/an 20 163 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau NEO Est | 1 318 m² | 6-9 Ans | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 204 290 € HT-HC/an 17 024 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau NEO Ouest | 1 565 m² | 6-9 Ans | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 242 575 € HT-HC/an 20 215 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau NEO Est | 1 099 m² | 6-9 Ans | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 170 345 € HT-HC/an 14 195 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau NEO Ouest | 1 351 m² | 6-9 Ans | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 209 405 € HT-HC/an 17 450 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau NEO Est
| Surface |
| 1 429 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 221 495 € HT-HC/an 18 458 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau NEO Ouest
| Surface |
| 1 686 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 261 331 € HT-HC/an 21 778 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau NEO Ouest
| Surface |
| 1 684 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 261 021 € HT-HC/an 21 752 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau NEO Est
| Surface |
| 1 318 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 204 290 € HT-HC/an 17 024 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau NEO Ouest
| Surface |
| 1 561 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 241 955 € HT-HC/an 20 163 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau NEO Est
| Surface |
| 1 318 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 204 290 € HT-HC/an 17 024 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau NEO Ouest
| Surface |
| 1 565 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 242 575 € HT-HC/an 20 215 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau NEO Est
| Surface |
| 1 099 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 170 345 € HT-HC/an 14 195 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
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| Maintenant |
6e étage, bureau NEO Ouest
| Surface |
| 1 351 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 209 405 € HT-HC/an 17 450 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Construction achevée |
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2e étage, bureau NEO Est
| Surface | 1 429 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 67 907 € /an 5 659 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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2e étage, bureau NEO Ouest
| Surface | 1 686 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 80 120 € /an 6 677 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
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- Immeuble neuf certifié HQE
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3e étage, bureau NEO Ouest
| Surface | 1 684 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 80 025 € /an 6 669 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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4e étage, bureau NEO Est
| Surface | 1 318 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 62 632 € /an 5 219 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 735 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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4e étage, bureau NEO Ouest
| Surface | 1 561 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 74 180 € /an 6 182 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
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5e étage, bureau NEO Est
| Surface | 1 318 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 62 632 € /an 5 219 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 735 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
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5e étage, bureau NEO Ouest
| Surface | 1 565 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 74 370 € /an 6 197 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
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- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
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6e étage, bureau NEO Est
| Surface | 1 099 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 52 225 € /an 4 352 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 735 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
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- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble neuf certifié HQE
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6e étage, bureau NEO Ouest
| Surface | 1 351 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
155,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 47,52 € /m²/an 3,96 € /m²/mois 64 200 € /an 5 350 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
- Climatisés
- Terrasses aux étages supérieurs
Aperçu du bien
L’immeuble NEO offre un cadre de travail complété par des services mutualisés de restauration, de détente et de stationnement. Sa conception répond aux plus hauts standards de confort et de performance énergétique, avec une architecture moderne et de vastes espaces paysagers. Situé au cœur du pôle tertiaire de Vélizy-Villacoublay, il s’intègre dans un environnement dynamique regroupant de grands utilisateurs et sièges sociaux. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la station de tramway T6 "L’Onde", du RER C (Chaville-Vélizy), de la gare de Viroflay Rive Gauche et d’un accès direct à l’autoroute A86, faisant de NEO une adresse de référence sur le marché des bureaux de Vélizy.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Food court
- Service de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2013
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
13 011 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 900 m²
Stationnement
690 places de stationnement couvert
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