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34 Route De Genas Local commercial | 138–306 m² | À louer | 69003 Lyon
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 139 m² | 3/6/9 | 146,99 € HT-HC/m²/an 12,25 € HT-HC/m²/mois 20 417 € HT-HC/an 1 701 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 167 m² | 3/6/9 | 146,99 € HT-HC/m²/an 12,25 € HT-HC/m²/mois 24 584 € HT-HC/an 2 049 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 27,36 € /m²/an 2,28 € /m²/mois 3 800 € /an 316,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,41 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 1 446 € /an 120,48 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 22,75 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 3 806 € /an 317,15 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,41 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 1 741 € /an 145,07 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 306 m² | Surface commerciale utile | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 306 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Ce local commercial à louer à Lyon 3ème propose une surface totale de 306 m², divisible à partir de 138 m², permettant ainsi d'ajuster l'espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un commerce, un showroom, une activité de services, une profession libérale ou une activité tertiaire. Situé au 34 route de Genas, ce bien se trouve sur un axe majeur de l'Est lyonnais, offrant une très bonne visibilité. Son emplacement assure un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est et aux transports en commun, favorisant ainsi la venue de vos clients et collaborateurs. La modularité des espaces permet d'envisager de nombreux projets professionnels. Ce local répond ainsi aux attentes de structures à la recherche d'une solution flexible et bien située pour développer leur activité à Lyon 3ème. Présence du réseau TCL Accessibilité en bus Accessibilité en tramway Proximité de grands axes routiers Surface totale de 306 m² Divisible à partir de 138 m² Modularité des espaces Situation/Transports : Rue du Dauphiné Cours Richard Vitton Avenue Félix Faure Rue Jean Jaurès Réseau TCL Bus Tramway Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Balcon
- Commerces sur place
- Transports en commun
Principaux commerces à proximité
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34 Route De Genas
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