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31 Place Jules Grandclément Bureau | 177–508 m² | À louer | 69100 Villeurbanne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cadre de travail confortable
- Bien desservi par les transports en commun
- Proche des grands axes
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LOYER
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Ces locaux, situés en rez-de-chaussée, offrent une surface totale de 508 m², divisible à partir de 177 m², afin de répondre aux besoins de différentes entreprises ou professions libérales. Le bâtiment a été entièrement rénové et se trouve dans un environnement calme, au cœur de la commune de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Les bureaux bénéficient d’une accessibilité optimale et sont conformes aux normes PMR. Les surfaces disponibles comprennent deux lots : un premier de 331 m² et un second de 177 m², tous deux disponibles immédiatement. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et prêts à être aménagés selon les besoins des occupants. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible, d’un accès Internet haut débit via fibre optique, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation des personnes à mobilité réduite. Ces prestations garantissent un confort de travail moderne dans un cadre professionnel agréable.
-
Charges locatives : 3,56 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 1 180 € /an 98,32 € /mois
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Entreprises tertiaires
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plug & Play
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Entièrement rénové
- Espaces lumineux et fonctionnels
Ces locaux, situés en rez-de-chaussée, offrent une surface totale de 508 m², divisible à partir de 177 m², afin de répondre aux besoins de différentes entreprises ou professions libérales. Le bâtiment a été entièrement rénové et se trouve dans un environnement calme, au cœur de la commune de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Les bureaux bénéficient d’une accessibilité optimale et sont conformes aux normes PMR. Les surfaces disponibles comprennent deux lots : un premier de 331 m² et un second de 177 m², tous deux disponibles immédiatement. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et prêts à être aménagés selon les besoins des occupants. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible, d’un accès Internet haut débit via fibre optique, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation des personnes à mobilité réduite. Ces prestations garantissent un confort de travail moderne dans un cadre professionnel agréable.
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Charges locatives : 6,67 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 1 180 € /an 98,32 € /mois
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Entièrement rénové
- Espaces lumineux et fonctionnels
- Plug & Play
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Entreprises tertiaires
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 0.1 | 331 m² | Négociable | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 56 270 € HT-HC/an 4 689 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau 0.2 | 177 m² | Négociable | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 30 090 € HT-HC/an 2 508 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, bureau 0.1
| Surface |
| 331 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 56 270 € HT-HC/an 4 689 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 0.2
| Surface |
| 177 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 30 090 € HT-HC/an 2 508 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 0.1
| Surface | 331 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces locaux, situés en rez-de-chaussée, offrent une surface totale de 508 m², divisible à partir de 177 m², afin de répondre aux besoins de différentes entreprises ou professions libérales. Le bâtiment a été entièrement rénové et se trouve dans un environnement calme, au cœur de la commune de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Les bureaux bénéficient d’une accessibilité optimale et sont conformes aux normes PMR. Les surfaces disponibles comprennent deux lots : un premier de 331 m² et un second de 177 m², tous deux disponibles immédiatement. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et prêts à être aménagés selon les besoins des occupants. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible, d’un accès Internet haut débit via fibre optique, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation des personnes à mobilité réduite. Ces prestations garantissent un confort de travail moderne dans un cadre professionnel agréable.
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Charges locatives : 3,56 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 1 180 € /an 98,32 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plug & Play
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Entièrement rénové
- Entreprises tertiaires
- Espaces lumineux et fonctionnels
RDC, bureau 0.2
| Surface | 177 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ces locaux, situés en rez-de-chaussée, offrent une surface totale de 508 m², divisible à partir de 177 m², afin de répondre aux besoins de différentes entreprises ou professions libérales. Le bâtiment a été entièrement rénové et se trouve dans un environnement calme, au cœur de la commune de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Les bureaux bénéficient d’une accessibilité optimale et sont conformes aux normes PMR. Les surfaces disponibles comprennent deux lots : un premier de 331 m² et un second de 177 m², tous deux disponibles immédiatement. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et prêts à être aménagés selon les besoins des occupants. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible, d’un accès Internet haut débit via fibre optique, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation des personnes à mobilité réduite. Ces prestations garantissent un confort de travail moderne dans un cadre professionnel agréable.
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Charges locatives : 6,67 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 1 180 € /an 98,32 € /mois
- Plug & Play
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Entièrement rénové
- Entreprises tertiaires
- Espaces lumineux et fonctionnels
APERÇU DU BIEN
Immeuble de bureaux fonctionnel proposant des parkings en sous-sol, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et compatible avec un usage ERP. Il dispose d’un ascenseur, d’un accès à la fibre optique, de la climatisation et d’un agréable jardin, offrant un cadre de travail confortable et adapté aux normes professionnelles actuelles. Situé au cœur de Villeurbanne, dans un secteur bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes, cet emplacement bénéficie d’un environnement urbain dynamique, idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle.
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31 Place Jules Grandclément
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