3 Route De La Révolte Local d’activités | 231–462 m² | À louer | 93200 Saint-Denis

Découvrez à Saint-Denis un parc d'activités moderne et sécurisé, parfaitement adapté à la location de locaux d'activités, entrepôts ou bureaux. Situé en façade de l'A86, à proximité directe du Carrefour Pleyel et des quais de Seine, ce site offre une accessibilité remarquable grâce à la présence de l'A1, l'A86, la RN1, le périphérique, ainsi que plusieurs lignes de RER, métro et tramway. Idéal pour optimiser vos flux logistiques ou accueillir vos équipes, le site se trouve à seulement 20 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Chaque espace bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'une voirie lourde adaptée aux poids lourds, assurant une grande fonctionnalité pour le stockage ou la production. Les locaux sont modulables à partir de 231 m² et proposent une division sur mesure selon les besoins des entreprises. L'éclairage industriel de 250 lux, le chauffage indépendant par aérotherme gaz et les finitions intérieures soignées garantissent un environnement de travail confortable et pratique. L'ensemble immobilier répond aux exigences des activités industrielles, logistiques et tertiaires et s'intègre dans une zone économique dynamique, idéale pour combiner visibilité, sécurité et connectivité. Site clos Site sécurisé Accès par portail coulissant motorisé Portail réglé sur horloge Interphone depuis chaque lot Commande du portail par téléphone depuis chaque lot Espaces verts de qualité Mezzanine desservie par escalier en béton Marche carrelée sur escalier mezzanine Plancher béton dimensionné pour 250 kg par mètre carré de surcharge utile Plancher béton dimensionné pour 100 kg par mètre carré de charge constante Moquette en dalles Faux plafond en dalles minérales Ossature métallique pour faux plafond Éclairage intégré au faux plafond Compartiment réservé dans les plinthes pour le courant faible Convecteurs radiants électriques Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs Lave-mains dans les sanitaires Miroirs dans les sanitaires WC suspendu dans les sanitaires Voirie légère pour emplacements de stationnement Surface rez-de-chaussée de 240 mètres carrés Résistance du sol de 3 tonnes par mètre carré Porte sectionnelle de 4 mètres sur 4,5 mètres Porte à quai de 2,7 mètres sur 3,5 mètres Électricité tarif bleu selon la cellule Électricité tarif jaune selon la cellule Chauffage par aérotherme indépendant au gaz Hauteur libre de 7,5 mètres Hauteur libre de 4,5 mètres sous mezzanine Murs mitoyens en parpaing de 20 centimètres peints en blanc Éclairage industriel de 250 lux en moyenne Contre-bardage intérieur blanc Voirie lourde pour aires de manœuvre Voirie lourde pour aires de circulation Situation/Transports : Route N1 Route N410 Autoroute A1 Autoroute A86 Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle Métro Carrefour Pleyel ligne 13 à 450 mètres Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Travaux exceptionnels : 4,90 euros/m²/an/HT