50 Rue Ardoin 210–8 383 m² | À louer | 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

À Saint-Ouen, aux portes de Paris, cet ensemble immobilier sécurisé propose à la location 11448 m² divisibles à partir de 559 m². Ces locaux polyvalents regroupent surfaces d'activités, espaces de stockage et bureaux, offrant ainsi une grande modularité pour s'adapter aux besoins industriels, logistiques ou tertiaires. Le site bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1 et A86, à la capitale, au métro lignes 13 et 14, au RER C, ainsi qu'à la desserte bus et à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Les volumes intérieurs disposent d'une hauteur libre de 7,5 à 10 mètres, permettant le stockage grande hauteur et l'installation d'équipements industriels. La dalle supporte 4 tonnes par m². L'accessibilité logistique est optimisée grâce à des portes de plain-pied, des quais de déchargement couverts équipés de niveleurs hydrauliques et de larges aires de manœuvre. L'éclairage zénithal naturel et le chauffage individuel par aérothermes au gaz assurent confort et efficacité énergétique. La sécurité est renforcée par un réseau RIA, des systèmes de détection incendie, un gardiennage permanent et une vidéosurveillance. Cette offre répond aux attentes des entreprises recherchant accessibilité, modularité et sécurité immédiate près de Paris. Restaurant inter-entreprises Larges aires de manœuvre pour tous véhicules Détection incendie Moquette Faux plafond Luminaires encastrés Surcharge admissible 400 kg par mètre carré Compteur individuel gaz Compteur individuel électricité Surface rez-de-chaussée 8645 m² Hauteur libre minimale sous poutre 7,5 mètres Hauteur libre maximale sous poutre 10 mètres Résistance au sol 4 tonnes par mètre carré Accès par portes de plain-pied Accès par portes à quai Accès par rampes Niveleurs de quais Quais de déchargement couverts Accès gros porteurs Chauffage individuel par aérothermes au gaz Éclairage zénithal Réseau RIA Situation/Transports : Autoroute A86 sortie Saint Denis Boulevard Périphérique Quais de Seine Métro Garibaldi ligne 13 Métro Mairie de Saint-Ouen ligne 13 RER Saint-Ouen ligne C Bus desserte par bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Parkings : 1 200 euros/U/an/HT Taxe sur aires de stationnement extérieures : 0,54 euros/m²/an/HT