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Informations principales

  • Immeuble haussmannien rénové avec balcons et façades ravalées
  • Plateaux lumineux avec grandes fenêtres et ascenseur
  • Localisation premium : Palais de Justice, métro Estrangin, commerces à proximité

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau /
  • 470 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 98 700 € HT-HC/an 8 225 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    43,37 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 20 385 € /an 1 699 € /mois
  • Principalement open space
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Belle vue
  • Bel immeuble haussmannien
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Les façades ont été récemment ravalées.
  • 1er étage, bureau /
  • 242 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 50 820 € HT-HC/an 4 235 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    84,24 € /m²/an 7,02 € /m²/mois 20 385 € /an 1 699 € /mois
  • Principalement open space
  • Accès aux ascenseurs
  • Belle vue
  • Bel immeuble haussmannien
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accessible fauteuils roulants
  • Les façades ont été récemment ravalées.
  • 2e étage, bureau /
  • 242 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 50 820 € HT-HC/an 4 235 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    84,24 € /m²/an 7,02 € /m²/mois 20 385 € /an 1 699 € /mois
  • Principalement open space
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Accessible fauteuils roulants
  • Les façades ont été récemment ravalées.
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Belle vue
  • Bel immeuble haussmannien
  • 3e étage, bureau /
  • 242 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 50 820 € HT-HC/an 4 235 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    84,24 € /m²/an 7,02 € /m²/mois 20 385 € /an 1 699 € /mois
  • Principalement open space
  • Accès aux ascenseurs
  • Détecteur de fumée
  • Belle vue
  • Bel immeuble haussmannien
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Les façades ont été récemment ravalées.
  • 4e étage, bureau /
  • 160 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 33 600 € HT-HC/an 2 800 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    127,41 € /m²/an 10,62 € /m²/mois 20 385 € /an 1 699 € /mois
  • Principalement open space
  • Accès aux ascenseurs
  • Éclairage d’urgence
  • Accessible fauteuils roulants
  • Luminosité optimale grâce aux larges ouvertures
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Grande surface avec cachet haussmannien et balcons
  • Ascenseur et accès PMR
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau / 470 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 98 700 € HT-HC/an 8 225 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau / 242 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 50 820 € HT-HC/an 4 235 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau / 242 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 50 820 € HT-HC/an 4 235 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau / 242 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 50 820 € HT-HC/an 4 235 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau / 160 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 33 600 € HT-HC/an 2 800 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau /

Surface
470 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 98 700 € HT-HC/an 8 225 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau /

Surface
242 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 50 820 € HT-HC/an 4 235 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau /

Surface
242 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 50 820 € HT-HC/an 4 235 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau /

Surface
242 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 50 820 € HT-HC/an 4 235 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau /

Surface
160 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 33 600 € HT-HC/an 2 800 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau /

Surface 470 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    43,37 € /m²/an 3,61 € /m²/mois 20 385 € /an 1 699 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Toilettes dans les parties communes
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Belle vue
  • Les façades ont été récemment ravalées.
  • Bel immeuble haussmannien

1er étage, bureau /

Surface 242 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    84,24 € /m²/an 7,02 € /m²/mois 20 385 € /an 1 699 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Accessible fauteuils roulants
  • Belle vue
  • Les façades ont été récemment ravalées.
  • Bel immeuble haussmannien

2e étage, bureau /

Surface 242 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    84,24 € /m²/an 7,02 € /m²/mois 20 385 € /an 1 699 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Système de chauffage central
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Belle vue
  • Les façades ont été récemment ravalées.
  • Bel immeuble haussmannien

3e étage, bureau /

Surface 242 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    84,24 € /m²/an 7,02 € /m²/mois 20 385 € /an 1 699 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Belle vue
  • Les façades ont été récemment ravalées.
  • Bel immeuble haussmannien

4e étage, bureau /

Surface 160 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    127,41 € /m²/an 10,62 € /m²/mois 20 385 € /an 1 699 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Accessible fauteuils roulants
  • Grande surface avec cachet haussmannien et balcons
  • Luminosité optimale grâce aux larges ouvertures
  • Ascenseur et accès PMR

Aperçu du bien

Bureaux à louer à partir de 199 m² - Hypercentre Préfecture/Palais de Justice Nous vous proposons des locaux professionnels situés à proximité du Palais de Justice, à deux pas du cours Pierre Puget et du métro Estrangin. Très prisé des cadres dynamiques, le quartier est animé par de nombreux restaurants et commodités. Cet immeuble à louer, bénéficie d'une très belle façade de type haussmannien et offre une belle visibilité sur la rue. Il est élevé de quatre étages et propose des plateaux de bureaux lumineux. En plein coeur du 6ème arrondissement, sis 28 rue Edouard Delanglade, le bâtiment dispose d'un ascenseur. Le plus, de grandes fenêtres baignent les bureaux d'une belle lumière naturelle. Découvrez sans tarder ces bureaux disponibles à la location immédiatement. Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. Bel immeuble haussmannien à proximité des transports en commun. Chaque étage comprend une longue série de balcons intérieurs avec une très belle vue sur les toits de Marseille. Les façades ont été récemment ravalées. Très bel immeuble haussmannien Façades récemment ravalées Surface RDC : 470 m²

  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1900
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
1 555 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
533 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36982815

  • Date de mise sur le marché: 23/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 28 Rue Edouard Delanglade, 13006 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Sous-Sol Cave 160 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
4 Bureaux 199 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
3 Bureaux 242 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
2 Bureaux 242 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Bureaux 242 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC Bureaux 470 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 1 555 m²
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