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Informations principales

  • Immeuble neuf aux normes environnementales modernes
  • Espaces flexibles et lumineux, adaptés aux grands utilisateurs
  • Accessibilité stratégique à l’Est de Marseille via l’A507

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 308 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 64 680 € HT-HC/an 5 390 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 26 personnes
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès plain-pied
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Visibilité directe
  • Idéal pour une zone d’accueil ou de services mutua
  • 1er étage
  • 1 426 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 299 461 € HT-HC/an 24 955 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 39 à 119 personnes
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
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  • Visibilité directe
  • Idéal pour une zone d’accueil ou de services mutua
  • 2e étage
  • 1 283 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 269 431 € HT-HC/an 22 453 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 35 à 107 personnes
  • Espace en excellent état
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Visibilité directe
  • Idéal pour une zone d’accueil ou de services mutua
  • 3e étage
  • 1 130 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 237 301 € HT-HC/an 19 775 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 31 à 95 personnes
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  • 4e étage
  • 919 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 192 991 € HT-HC/an 16 083 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 25 à 77 personnes
  • Espace en excellent état
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 308 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 64 680 € HT-HC/an 5 390 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée À déterminer
1er étage 1 426 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 299 461 € HT-HC/an 24 955 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée À déterminer
2e étage 1 283 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 269 431 € HT-HC/an 22 453 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée À déterminer
3e étage 1 130 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 237 301 € HT-HC/an 19 775 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée À déterminer
4e étage 919 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 192 991 € HT-HC/an 16 083 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée À déterminer

RDC

Surface
308 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 64 680 € HT-HC/an 5 390 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
À déterminer

1er étage

Surface
1 426 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 299 461 € HT-HC/an 24 955 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
À déterminer

2e étage

Surface
1 283 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 269 431 € HT-HC/an 22 453 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
À déterminer

3e étage

Surface
1 130 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 237 301 € HT-HC/an 19 775 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
À déterminer

4e étage

Surface
919 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 192 991 € HT-HC/an 16 083 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
À déterminer

RDC

Surface 308 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 9 à 26 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
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  • Idéal pour une zone d’accueil ou de services mutua

1er étage

Surface 1 426 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 39 à 119 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Visibilité directe
  • Accès plain-pied
  • Idéal pour une zone d’accueil ou de services mutua

2e étage

Surface 1 283 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 35 à 107 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Visibilité directe
  • Accès plain-pied
  • Idéal pour une zone d’accueil ou de services mutua

3e étage

Surface 1 130 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 31 à 95 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Visibilité directe
  • Accès plain-pied
  • Idéal pour une zone d’accueil ou de services mutua

4e étage

Surface 919 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 25 à 77 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 066 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
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  • Visibilité directe
  • Accès plain-pied
  • Idéal pour une zone d’accueil ou de services mutua

Aperçu du bien

Cet espace de bureaux bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. Idéal pour un usage professionnel, il dispose d’un accès sécurisé. Intégré dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, il offre des prestations modernes, un cadre de travail agréable et des services mutualisés, avec notamment deux halls d’accueil et un espace de coworking. L’immeuble dispose également de terrasses privatives totalisant 620 m², d’un parking et d’un local à vélos. Situé à proximité immédiate de l’autoroute A507 et du tramway Air-Bel à 3 minutes à pied, il bénéficie d’une excellente accessibilité vers le centre de Marseille et la gare Saint-Charles en 15 minutes. Le quartier propose aussi un restaurant, une pharmacie et une salle de sport.

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Bureaux cloisonnés

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2027
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
5 066 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 426 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37648447

  • Date de mise sur le marché: 11/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Rue Joseph Clerissy, 13012 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 919 24 mois après accord 210 HT/HC/m²/an 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
3 Bureaux 1 130 24 mois après accord 210 HT/HC/m²/an 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
2 Bureaux 1 283 24 mois après accord 210 HT/HC/m²/an 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 426 24 mois après accord 210 HT/HC/m²/an 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
RdC Bureaux 308 24 mois après accord 210 HT/HC/m²/an 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 5 066 m²
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