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21 Avenue De Canteranne Bureau | 49–2 433 m² | À louer | 33600 Pessac
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Loyer
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- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 2 907 € /an 242,25 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 1 530 € /an 127,50 € /mois
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 5 215 € /an 434,58 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 745 € /an 228,75 € /mois
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 3 562 € /an 296,83 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 1 875 € /an 156,25 € /mois
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 8 008 € /an 667,33 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 4 215 € /an 351,25 € /mois
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 28,49 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 1 396 € /an 116,33 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 735,00 € /an 61,25 € /mois
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 10 573 € /an 881,08 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 5 565 € /an 463,75 € /mois
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 18 240 € /an 1 520 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 9 600 € /an 800,00 € /mois
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 2 622 € /an 218,50 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 1 380 € /an 115,00 € /mois
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 4 246 € /an 353,83 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 235 € /an 186,25 € /mois
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 4 189 € /an 349,08 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 205 € /an 183,75 € /mois
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 8 436 € /an 703,00 € /mois
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 4 440 € /an 370,00 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 102 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 13 260 € HT-HC/an 1 105 € HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| RDC | 183 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 23 790 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| 1er étage | 125 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 16 250 € HT-HC/an 1 354 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 281 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 36 530 € HT-HC/an 3 044 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 49 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 6 370 € HT-HC/an 530,83 € HT-HC/mois | Bureau | - | 29/08/2026 |
| 2e étage | 371 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 48 230 € HT-HC/an 4 019 € HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| 2e étage | 640 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 83 200 € HT-HC/an 6 933 € HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| 3e étage | 92 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 11 960 € HT-HC/an 996,67 € HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| 3e étage | 149 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 19 370 € HT-HC/an 1 614 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 147 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 19 110 € HT-HC/an 1 593 € HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| 4e étage | 296 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 38 480 € HT-HC/an 3 207 € HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
RDC
| Surface |
| 102 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 13 260 € HT-HC/an 1 105 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 23 790 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage
| Surface |
| 125 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 16 250 € HT-HC/an 1 354 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 281 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 36 530 € HT-HC/an 3 044 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 49 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 6 370 € HT-HC/an 530,83 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 29/08/2026 |
2e étage
| Surface |
| 371 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 48 230 € HT-HC/an 4 019 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
2e étage
| Surface |
| 640 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 83 200 € HT-HC/an 6 933 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
3e étage
| Surface |
| 92 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 11 960 € HT-HC/an 996,67 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
3e étage
| Surface |
| 149 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 19 370 € HT-HC/an 1 614 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 147 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 19 110 € HT-HC/an 1 593 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
4e étage
| Surface |
| 296 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 38 480 € HT-HC/an 3 207 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC
| Surface | 102 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 2 907 € /an 242,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 1 530 € /an 127,50 € /mois
RDC
| Surface | 183 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 5 215 € /an 434,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 745 € /an 228,75 € /mois
1er étage
| Surface | 125 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 3 562 € /an 296,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 1 875 € /an 156,25 € /mois
1er étage
| Surface | 281 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 8 008 € /an 667,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 4 215 € /an 351,25 € /mois
2e étage
| Surface | 49 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 29/08/2026 |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,49 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 1 396 € /an 116,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 735,00 € /an 61,25 € /mois
2e étage
| Surface | 371 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 10 573 € /an 881,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 5 565 € /an 463,75 € /mois
2e étage
| Surface | 640 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 18 240 € /an 1 520 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 9 600 € /an 800,00 € /mois
3e étage
| Surface | 92 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 2 622 € /an 218,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 1 380 € /an 115,00 € /mois
3e étage
| Surface | 149 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 4 246 € /an 353,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 235 € /an 186,25 € /mois
4e étage
| Surface | 147 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,37 € /m²/mois 4 189 € /an 349,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 205 € /an 183,75 € /mois
4e étage
| Surface | 296 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,50 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 8 436 € /an 703,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 4 440 € /an 370,00 € /mois
Aperçu du bien
Brimstone vous propose à la location 2 433 m² de bureaux divisibles à partir de 49 m², situés au sein du parc tertiaire de Canteranne à Pessac. L'ensemble immobilier est composé de trois bâtiments en R+4, implantés sur un site clos et sécurisé, offrant un environnement de travail qualitatif au coeur d'un secteur tertiaire dynamique. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique en première ligne sur la rocade bordelaise, assurant une visibilité exceptionnelle et une excellente accessibilité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hall d'accueil et parties communes rénovés - Salle de réunion mise à disposition des locataires - Cafétéria commune - Ascenseurs - Parking extérieur - Accès sécurisé par digicode - Climatisation réversible - Faux plafonds avec luminaires LED - Fibre optique - Sanitaires communs
- Réception
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1991
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
2 433 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 174 m²
1 1
-
BRIMSTONE
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