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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 78 m²
  • Négociable
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 9 750 € HT-HC/an 812,50 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 29/11/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 1 937 € /an 161,40 € /mois
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 3 662 € /an 305,15 € /mois
  • 1er étage
  • 70 m²
  • Négociable
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 8 750 € HT-HC/an 729,17 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 1 738 € /an 144,84 € /mois
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 3 286 € /an 273,85 € /mois
  • 1er étage
  • 160 m²
  • Négociable
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 20 000 € HT-HC/an 1 667 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 3 973 € /an 331,07 € /mois
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 7 511 € /an 625,95 € /mois
  • 1er étage
  • 189 m²
  • Négociable
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 23 625 € HT-HC/an 1 969 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 4 693 € /an 391,07 € /mois
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 8 873 € /an 739,40 € /mois
  • 2e étage
  • 89 m²
  • Négociable
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 11 125 € HT-HC/an 927,08 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 2 210 € /an 184,16 € /mois
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 4 178 € /an 348,18 € /mois
  • 2e étage
  • 95 m²
  • Négociable
  • 11 125 € HT-HC/m²/an 927,08 € HT-HC/m²/mois 1 056 874 € HT-HC/an 88 073 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 2 280 € /an 190,00 € /mois
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  • 3e étage
  • 142 m²
  • Négociable
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 17 750 € HT-HC/an 1 479 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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  • 4e étage
  • 475 m²
  • Négociable
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 57 000 € HT-HC/an 4 750 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 11 794 € /an 982,85 € /mois
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 22 299 € /an 1 858 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 78 m² Négociable 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 9 750 € HT-HC/an 812,50 € HT-HC/mois Bureau - 29/11/2026
1er étage 70 m² Négociable 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 8 750 € HT-HC/an 729,17 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 160 m² Négociable 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 20 000 € HT-HC/an 1 667 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 189 m² Négociable 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 23 625 € HT-HC/an 1 969 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 89 m² Négociable 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 11 125 € HT-HC/an 927,08 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 95 m² Négociable 11 125 € HT-HC/m²/an 927,08 € HT-HC/m²/mois 1 056 874 € HT-HC/an 88 073 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 142 m² Négociable 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 17 750 € HT-HC/an 1 479 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 475 m² Négociable 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 57 000 € HT-HC/an 4 750 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
78 m²
Durée
Négociable
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 9 750 € HT-HC/an 812,50 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
29/11/2026

1er étage

Surface
70 m²
Durée
Négociable
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 8 750 € HT-HC/an 729,17 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
160 m²
Durée
Négociable
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 20 000 € HT-HC/an 1 667 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
189 m²
Durée
Négociable
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 23 625 € HT-HC/an 1 969 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
89 m²
Durée
Négociable
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 11 125 € HT-HC/an 927,08 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
95 m²
Durée
Négociable
Loyer
11 125 € HT-HC/m²/an 927,08 € HT-HC/m²/mois 1 056 874 € HT-HC/an 88 073 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Maintenant

3e étage

Surface
142 m²
Durée
Négociable
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 17 750 € HT-HC/an 1 479 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
475 m²
Durée
Négociable
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 57 000 € HT-HC/an 4 750 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

RDC

Surface 78 m²
Durée Négociable
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 29/11/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 1 937 € /an 161,40 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 3 662 € /an 305,15 € /mois

1er étage

Surface 70 m²
Durée Négociable
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 1 738 € /an 144,84 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 3 286 € /an 273,85 € /mois

1er étage

Surface 160 m²
Durée Négociable
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 3 973 € /an 331,07 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 7 511 € /an 625,95 € /mois

1er étage

Surface 189 m²
Durée Négociable
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 4 693 € /an 391,07 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 8 873 € /an 739,40 € /mois

2e étage

Surface 89 m²
Durée Négociable
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 2 210 € /an 184,16 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 4 178 € /an 348,18 € /mois

2e étage

Surface 95 m²
Durée Négociable
Loyer 11 125 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 2 280 € /an 190,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 4 460 € /an 371,66 € /mois

3e étage

Surface 142 m²
Durée Négociable
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 4 828 € /an 402,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 6 666 € /an 555,53 € /mois

4e étage

Surface 475 m²
Durée Négociable
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,83 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 11 794 € /an 982,85 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    46,95 € /m²/an 3,91 € /m²/mois 22 299 € /an 1 858 € /mois

Aperçu du bien

Unicorns vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 70 m² à 475 m² avec parkings privatifs, situées au 2 rue Marcel Doret, 31700 Blagnac. Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire moderne, cet emplacement d'exception à deux pas de l'aéroport international Toulouse-Blagnac est idéal pour les PME, ETI et structures internationale, à la recherche d'une adresse stratégique dans la capitale aéronautique européenne. Prestations : Climatisation réversible • Ascenseur • Accès PMR • Digicode • Sanitaires en parties communes • Grande salle de restauration • Parkings privatifs Environnement : Adresse premium dans le cœur du cluster aéronautique mondial, aux côtés des sièges Airbus. Services, restaurants et commerces à moins de 10 min Accès : Aéroport Toulouse-Blagnac à 8 min à pied Arrêt Doret à 4 min — Bus AERO, 30, 31, 362, 388, 70 Navette aéroport ? Gare Matabiau en 25 min (toutes les 15 min) Accès direct rocade et autoroute Unicorns Immobilier d'Entreprise Informations relatives aux transports : Zone aéroportuaire, accessible immédiatement par le PERIPHERIQUE, par le TRAMWAY en 5 minutes, BUS Ligne 30 à 5 minutes Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 385 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38199913

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Marcel Doret, 31700 Blagnac

EtageType de produitSurfaceLoyer € HT.HC/m²/anCharges € HT/m²/anImpôt foncier € HT/m²/anDisponibilitéParkingsLoyer parkings € HT/u/an
B2 - R+3Bureaux142m21253444Immédiate5-
B1 - R+4Bureaux475m212024.8350.17Immédiate12-
B1 - R+1Bureaux70m212524.8350.17Immédiate2-
B1 - R+1Bureaux189m212524.8350.17Immédiate7-
B1 - R+1Bureaux160m212524.8350.17Immédiate5-
B1 - R+2Bureaux89m212524.8350.17Immédiate4-
B1 - RDCBureaux78m212524.8350.1730/11/20262-
R+2BUREAU87m2111252450IMMEDIATEMENT 3-
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