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2 Esplanade Compans Caffarelli Bureau | 326–2 076 m² | À louer | 31000 Toulouse
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 3e étage, bureau TOULOUSE 2000 | 1 033 m² | 3/6/9 | 2 520 € HT-HC/m²/an 210,00 € HT-HC/m²/mois 2 603 155 € HT-HC/an 216 930 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage, bureau TOULOUSE 2000 | 326 m² | 3/6/9 | 2 520 € HT-HC/m²/an 210,00 € HT-HC/m²/mois 821 518 € HT-HC/an 68 460 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage, bureau TOULOUSE 2000 | 717 m² | 3/6/9 | 2 520 € HT-HC/m²/an 210,00 € HT-HC/m²/mois 1 806 836 € HT-HC/an 150 570 € HT-HC/mois |
3e étage, bureau TOULOUSE 2000
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Charges locatives : 0,22 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 222,12 € /an 18,51 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4e étage, bureau TOULOUSE 2000
-
Charges locatives : 0,22 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 70,10 € /an 5,84 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4e étage, bureau TOULOUSE 2000
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Charges locatives : 0,22 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 154,18 € /an 12,85 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 076 m² | Surface commerciale utile | 739 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 2 076 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 739 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
BUREAUX À LOUER - 2 076 m² Emplacement premium au coeur du quartier compans Caffarelli à Toulouse Dans un bel immeuble tertiaire de standing, idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 2 076 m² répartie sur deux plateaux. Plateaux à usage de bureaux situés au R+3 et R+4 de l'immeuble Plateau cloisonné composé : d'une entrée avec espace d'accueil, plusieurs bureaux simples, plusieurs bureaux doubles, Open space, kitchenette, salle serveur... Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Parking : 2 places privatives situées au sous-sol de l'immeuble Parking : 4 places en sous-sol Situation/Transports : Hyper-centre de Toulouse, quartier Compans Caffarelli Au pied des commerces, des bus et du métro (ligne B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 210.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 37,2 Euros HT / an Honoraires de gestion technique de l'immeuble : 2,5 % HT des sommes appelées TTC Bail : Commercial 6/9/12 ans
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
Principaux commerces à proximité
-
KEOPS
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2 Esplanade Compans Caffarelli
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