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19 Esplanade Compans Caffarelli Bureau | 1 033–2 076 m² | À louer | 31000 Toulouse
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau TOULOUSE 2000 | 1 033 m² | 3/6/9 | 2 532 € HT-HC/m²/an 211,00 € HT-HC/m²/mois 2 615 550 € HT-HC/an 217 963 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage, bureau TOULOUSE 2000 | 1 043 m² | 3/6/9 | 2 532 € HT-HC/m²/an 211,00 € HT-HC/m²/mois 2 640 871 € HT-HC/an 220 073 € HT-HC/mois |
Bureau TOULOUSE 2000
-
Charges locatives : 0,44 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 456,00 € /an 38,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 21,08 € /m²/an 1,76 € /m²/mois 21 780 € /an 1 815 € /mois
4e étage, bureau TOULOUSE 2000
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Charges locatives : 0,44 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 456,00 € /an 38,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,88 € /m²/an 1,74 € /m²/mois 21 780 € /an 1 815 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 076 m² | Surface commerciale utile | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1870 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 2 076 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 107 m² |
| Année de construction | 1870 |
À propos du bien
BUREAUX À LOUER - 1043 m² Emplacement premium au coeur du quartier compans Caffarelli à Toulouse Dans un bel immeuble tertiaire de standing, idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1 043 m² au R+4. Plateaux à usage de bureaux situés au R+4 de l'immeuble Plateau cloisonné composé : d'une entrée avec espace d'accueil, plusieurs bureaux simples, plusieurs bureaux doubles, Open space, kitchenette, salle serveur... Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Parking : 1 place privative situées au sous-sol de l'immeuble Parking : 1 place en sous-sol Situation/Transports : Quartier Compans Caffarelli Métro : ligne B : Compans Caffarelli Bus : lignes n° 45, 362, 363, 364, 365, L1 Périphérique : sortie n° 30 "Ponts jumeaux" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 211.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 39800 Euros HT / an Frais de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC Bail : Commercial 6/9/12 ans
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