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15-21 Rue Maurice Grandcoing Bureau | 771–5 176 m² | À louer | 94200 Ivry-sur-Seine
Informations principales
- Immeuble ERP au pied du RER C
- Accès routiers A4/A6 à proximité
- Quartier dynamique avec services
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Loyer
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- Disponible
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 176 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Accès privatif sur rue
- Parkings disponibles
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 46 235 € /an 3 853 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 176 m² d’espace adjacent.
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- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Accès privatif sur rue
- Parkings disponibles
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 26 985 € /an 2 249 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
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- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 26 985 € /an 2 249 € /mois
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 26 985 € /an 2 249 € /mois
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 26 985 € /an 2 249 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 176 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
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- Parkings disponibles
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 26 985 € /an 2 249 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 321 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 198 151 € HT-HC/an 16 513 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 1er étage | 771 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 115 650 € HT-HC/an 9 638 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 2e étage, bureau EX FINEDUC | 771 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 115 650 € HT-HC/an 9 638 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 3e étage, bureau 201N3130 | 771 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 115 650 € HT-HC/an 9 638 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 4e étage | 771 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 115 650 € HT-HC/an 9 638 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 5e étage, bureau EX SAMU SOCIAL | 771 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 115 650 € HT-HC/an 9 638 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
RDC
| Surface |
| 1 321 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 198 151 € HT-HC/an 16 513 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
1er étage
| Surface |
| 771 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 115 650 € HT-HC/an 9 638 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
2e étage, bureau EX FINEDUC
| Surface |
| 771 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 115 650 € HT-HC/an 9 638 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
3e étage, bureau 201N3130
| Surface |
| 771 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 115 650 € HT-HC/an 9 638 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
4e étage
| Surface |
| 771 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 115 650 € HT-HC/an 9 638 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
5e étage, bureau EX SAMU SOCIAL
| Surface |
| 771 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 115 650 € HT-HC/an 9 638 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
RDC
| Surface | 1 321 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 46 235 € /an 3 853 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Climatisation centrale
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- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
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- Accessible fauteuils roulants
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
1er étage
| Surface | 771 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 26 985 € /an 2 249 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Climatisation centrale
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- Parkings disponibles
2e étage, bureau EX FINEDUC
| Surface | 771 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 26 985 € /an 2 249 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 176 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
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- Entièrement moquetté
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- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
3e étage, bureau 201N3130
| Surface | 771 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 26 985 € /an 2 249 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 176 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
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- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
4e étage
| Surface | 771 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 26 985 € /an 2 249 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 176 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
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- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
5e étage, bureau EX SAMU SOCIAL
| Surface | 771 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 26 985 € /an 2 249 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 176 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
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- Parkings disponibles
Aperçu du bien
L’immeuble indépendant se distingue par ses prestations modernes et son emplacement stratégique au pied du RER C, station Ivry-sur-Seine. Il est également desservi par la ligne 7 du métro à 10 minutes à pied, le tramway T3 en bus, et plusieurs lignes de bus. Les accès routiers sont facilités par la proximité de l’A4, l’A6 et le boulevard périphérique Porte d’Ivry. Le quartier offre de nombreux services : commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, pharmacie, banque et salle de sport. Les parties communes sont de qualité, avec un accueil sécurisé et des équipements adaptés aux normes PMR.
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Balcon
Informations sur l’immeuble
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
15-21 Rue Maurice Grandcoing
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