New Age 141 Cours Gambetta Bureau | 300–8 460 m² | À louer | 69003 Lyon

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à La Part-Dieu - 69003 Lyon. Situés à l'angle du Cours Gambetta et du boulevard Vivier-Merle, à l'entrée sud du quartier d'affaires de la Part-Dieu (Lyon 3?), ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié à l'un des pôles économiques les plus dynamiques de France. L'immeuble, neuf, propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal. Les plateaux, entièrement neufs, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Un confort rare en plein coeur de la Part-Dieu, favorisant le bien-être et la performance des occupants. L'immeuble se distingue par son architecture remarquable et son hall d'entrée soigné intégrant un espace serviciel de qualité. Il dispose d'équipements modernes : fibre optique, vidéosurveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douches ainsi que de nombreux stationnements en sous-sol. Vous bénéficierez également d'un RIE, d'une tisanerie et de nombreux espaces d'échanges favorisant la convivialité et la collaboration. Atout majeur de l'immeuble : un rooftop d'exception offrant une vue panoramique imprenable sur les Alpes, le Mont Blanc et la skyline lyonnaise dominée par la Basilique Notre-Dame de Fourvière. Idéalement desservis, ces bureaux sont situés à quelques minutes de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, des métros lignes B et D et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec l'ensemble de la métropole lyonnaise et au-delà. Implantez votre entreprise dans un immeuble emblématique du quartier d'affaires de la Part-Dieu et profitez d'une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour découvrir ces espaces d'exception et offrir à vos équipes un environnement de travail alliant modernité, visibilité et confort. BREEAM au niveau EXCELLENT et WIREDSCORE niveau SILVER. Existant + Extension Boissard : Etablissement classé en ERP 5 eme type W sur le RDC , et en code du travail sur les étages courants. Extension Gambetta : Établissement classé en réglementation Code du travail La façade sera intégralement vitrée sur le socle du RDC Restauration RIE RDC + cafétaria Services : Accueil; Conciergerie, hospitality management, Deconnect Room Rooftop (toiture terrasse) 7 bornes de recharges pour véhicules électriques Contrôle d'accès / anti-intrusion : lecteur de badges Les plateaux de bureaux sont livrés nus (non cloisonnés) Plateaux efficients et très lumineux Faux plancher technique Faux plafond acoustique HSP : 2.60 m Stores intérieurs via télécommande GTB Moquette dans les bureaux Plafonds rayonnants réversibles Fenêtres : châssis intégralement vitré Luminaires type LED 300 lux dans les bureaux Chaud/froid branchement réseau urbain Gestion du confort individuel (store, éclairage, confort thermique) Sanitaires Surface RDC : 770 m² Inclut des archives d’une surface totale de 259 m²