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Centre commercial Carrefour Vénissieux 136 Boulevard Irène Joliot Curie Local commercial | 240 m² | À louer | 69200 Vénissieux
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 240 m² | Négociable | 575,00 € HT-HC/m²/an 47,92 € HT-HC/m²/mois 138 000 € HT-HC/an 11 500 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 112,70 € /m²/an 9,39 € /m²/mois 27 048 € /an 2 254 € /mois
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Taxe foncière : 31,62 € /m²/an 2,63 € /m²/mois 7 588 € /an 632,33 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 240 m² | Surface totale du terrain | 6,59 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Surface commerciale utile | 240 m² | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 240 m² |
| Surface totale du terrain | 6,59 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À propos du bien
À céder, droit au bail d'une cellule commerciale d'environ 240 m², idéalement située au sein de la galerie marchande du centre commercial Carrefour Vénissieux. Le local bénéficie d'un emplacement n°1, directement positionné devant les caisses du Carrefour, sur l'un des secteurs les plus passants de la galerie marchande. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et profite du flux principal de clientèle du centre commercial. La cellule dispose également d'un accès indépendant depuis l'extérieur du centre commercial, permettant une exploitation sans dépendre exclusivement des horaires d'ouverture de la galerie. Le local développe environ 15 mètres linéaires de vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale et de belles possibilités de mise en avant. Caractéristiques principales : Surface : environ 240 m² Emplacement n°1 devant les caisses Flux très important dans la galerie marchande Accès extérieur indépendant Environ 15 mètres linéaires de vitrine Locaux climatisés Système de sécurité avec caméras et alarme Très forte visibilité Idéal enseigne, commerce de destination, équipement de la personne, services, showroom ou activité nécessitant un fort passage Emplacement rare sur le secteur, au sein d'un environnement commercial dynamique et à fort trafic. Ref : 27482
- Banque
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Centre commercial fermé
- Panneau monumental
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
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GROUPE CABINET HERMES LYON
Présenté par
Centre commercial Carrefour Vénissieux | 136 Boulevard Irène Joliot Curie
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