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135 Allée Des Noisetiers Bureau | 189–1 501 m² | À louer | 69760 Limonest
Informations principales
- Secteur tertiaire recherché
- Accès rapide axes routiers
- Immeuble sécurisé
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Open space modulable
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,00 € /an 0,33 € /mois
-
Taxe foncière : 25,02 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 782 € /an 898,47 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 501 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Terrasse partagée
- Parking disponible
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Open space modulable
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,00 € /an 0,33 € /mois
-
Taxe foncière : 25,02 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 728 € /an 393,99 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 501 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Terrasse partagée
- Parking disponible
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Open space modulable
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,00 € /an 0,33 € /mois
-
Taxe foncière : 25,02 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 007 € /an 917,23 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 501 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Terrasse partagée
- Parking disponible
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
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-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,00 € /an 0,33 € /mois
-
Taxe foncière : 25,02 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 032 € /an 919,31 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 501 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Terrasse partagée
- Parking disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau Lot 001 | 431 m² | 3/6/9 | 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 62 521 € HT-HC/an 5 210 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Lot 002 | 189 m² | 3/6/9 | 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 27 416 € HT-HC/an 2 285 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Lot 005 | 440 m² | 3/6/9 | 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 63 826 € HT-HC/an 5 319 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Lot 008 | 441 m² | 3/6/9 | 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 63 971 € HT-HC/an 5 331 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Lot 001
| Surface |
| 431 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 62 521 € HT-HC/an 5 210 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 002
| Surface |
| 189 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 27 416 € HT-HC/an 2 285 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot 005
| Surface |
| 440 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 63 826 € HT-HC/an 5 319 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot 008
| Surface |
| 441 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 63 971 € HT-HC/an 5 331 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 001
| Surface | 431 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
145,06 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,00 € /an 0,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,02 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 782 € /an 898,47 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 501 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
RDC, bureau Lot 002
| Surface | 189 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
145,06 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,00 € /an 0,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,02 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 728 € /an 393,99 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 501 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
1er étage, bureau Lot 005
| Surface | 440 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
145,06 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,00 € /an 0,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,02 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 007 € /an 917,23 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 501 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
1er étage, bureau Lot 008
| Surface | 441 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
145,06 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,00 € /an 0,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,02 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 032 € /an 919,31 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 501 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
Aperçu du bien
Trouvez le cadre idéal pour développer votre activité. Ces bureaux offrent un environnement de travail à la fois confortable, sécurisé et écoresponsable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. Caractéristiques techniques : - Hauteur sous plafond : 2,70 m, pour des espaces lumineux et spacieux. - Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant, assurant une performance énergétique optimale. - Faux plafonds dotés de luminaires encastrés pour un éclairage professionnel et esthétique. - Gestion Technique Centralisée (GTC) pour un pilotage intelligent des installations. - Electricité en tarif jaune, avec alimentation en triphasé, adaptée aux usages intensifs.Confort et sécurité : - Accès sécurisé grâce à des lecteurs de badges. - Vidéosurveillance dans les parties communes pour un environnement serein. - Ascenseurs modernes, assurant une accessibilité optimale. - Production chaud/froid réversible via une pompe à chaleur économe en énergie. - Ventilation double flux, garantissant un air renouvelé et sain.Avec Valoris Real Estate, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour choisir un espace qui reflète votre image et s'adapte parfaitement à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - HSP : 2.70m - Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant - Faux plafonds avec luminaires encastrés - GTC - Electricité : tarif jaune / alimentation des lots en triphasé - Contrôle d'accès par lecteurs de badges - Vidéosurveillance dans les parties communes - Ascenseurs - Production chaud / froid réversible par pompe à chaleur - Ventilation double flux
- Système de sécurité
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Faux plafond
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
135 Allée Des Noisetiers
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