12M Le Malraux 12 Avenue André Malraux Bureau | 495–6 373 m² | À louer | 92300 Levallois-Perret

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein de ce magnifique immeuble de bureaux, situé à Levallois Perret à proximité des Bords de Seine à la limite de Neuilly, à 5 minutes à pied du métro Pont de Levallois. Il développe une surface totale de 9 150 m² divisibles à partir de 832 m². Cet immeuble d'angle permet une belle visibilité et bénéficie de nombreux services de grande qualité : espace de restauration et mise en place d'armoires réfrigérées connectées Bon Bocal, espaces informels de co-working, accueil avec espace attente, conciergerie digitale, espace collaboratif au R8 avec mini boutique prévue... le tout encadré et animé par un community manager OPAL. L'immeuble est agrémenté d'une très belle terrasse roof top arborée de 350 m² avec une vue dégagée sur Paris et sur la Défense. Les grands plateaux vitrés toute hauteur, soit lumineux sont desservis par 2 batteries d'ascenseurs à chaque extrémité. Nouvelles normes de sécurité physique et informatique, faux plafonds rayonnants, fenêtres ouvrantes. Projet de restauration en réflexion Rooftop paysagé de 350 m² Plateaux courants très lumineux, vitrage toute hauteur Capacitaire de 900 personnes Hall double hauteur RIE en cour d'étude Douches et vestiaires Labels : HQE Excellent, BREEAM, Wired Score, BBC Effinergie, Basse Consommation Conditions juridiques et financieres : Bail : 6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 40 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur