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98 Victoire 98 Rue De La Victoire Bureau | 2 542 m² | À louer | 75009 Paris
Informations principales
- Immeuble restructuré haut standing
- Proche Saint-Lazare et RER A
- Espaces extérieurs végétalisés
Tous les espaces disponibles(14)
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 12 145 € /an 1 012 € /mois
- Disposition open space
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 15 680 € /an 1 307 € /mois
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 310 € /an 1 359 € /mois
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 485 € /an 1 374 € /mois
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 13 335 € /an 1 111 € /mois
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 10 535 € /an 877,92 € /mois
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 4 480 € /an 373,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol | 347 m² | 9 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| Sous-sol | 347 m² | 9 Ans | 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 364 350 € HT-HC/an 30 362 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 448 m² | 9 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 448 m² | 9 Ans | 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 470 400 € HT-HC/an 39 200 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 466 m² | 9 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 466 m² | 9 Ans | 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 489 300 € HT-HC/an 40 775 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 471 m² | 9 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 471 m² | 9 Ans | 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 494 550 € HT-HC/an 41 212 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 381 m² | 9 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 381 m² | 9 Ans | 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 400 050 € HT-HC/an 33 337 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 301 m² | 9 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 301 m² | 9 Ans | 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 316 050 € HT-HC/an 26 338 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 128 m² | 9 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 128 m² | 9 Ans | 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 134 400 € HT-HC/an 11 200 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 347 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 347 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 364 350 € HT-HC/an 30 362 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 448 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 448 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 470 400 € HT-HC/an 39 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 466 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 466 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 489 300 € HT-HC/an 40 775 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 471 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 471 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 494 550 € HT-HC/an 41 212 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 381 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 381 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 400 050 € HT-HC/an 33 337 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 301 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 301 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 316 050 € HT-HC/an 26 338 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 128 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 128 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 1 050 € HT-HC/m²/an 87,50 € HT-HC/m²/mois 134 400 € HT-HC/an 11 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Sous-sol
| Surface | 347 m² |
| Durée | 9 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Plateau modulable rénové
- Espaces lumineux
- Accès ascenseur
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Sous-sol
| Surface | 347 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
1 050 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 12 145 € /an 1 012 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Plateau modulable rénové
- Espaces lumineux
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RDC
| Surface | 448 m² |
| Durée | 9 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
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- Lumière naturelle
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- Plateau modulable rénové
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RDC
| Surface | 448 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
1 050 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 15 680 € /an 1 307 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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1er étage
| Surface | 466 m² |
| Durée | 9 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
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1er étage
| Surface | 466 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
1 050 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 310 € /an 1 359 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
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- Plateau modulable rénové
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2e étage
| Surface | 471 m² |
| Durée | 9 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
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- Hauts plafonds
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| Surface | 471 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
1 050 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 485 € /an 1 374 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Plateau modulable rénové
- Espaces lumineux
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3e étage
| Surface | 381 m² |
| Durée | 9 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
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- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Plateau modulable rénové
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3e étage
| Surface | 381 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
1 050 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 13 335 € /an 1 111 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
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- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Plateau modulable rénové
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4e étage
| Surface | 301 m² |
| Durée | 9 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Toilettes incluses dans le bail
- Plateau modulable rénové
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4e étage
| Surface | 301 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
1 050 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 10 535 € /an 877,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
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- Toilettes incluses dans le bail
- Plateau modulable rénové
- Espaces lumineux
- Accès ascenseur
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5e étage
| Surface | 128 m² |
| Durée | 9 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
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- Plateau modulable rénové
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5e étage
| Surface | 128 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
1 050 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 4 480 € /an 373,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Toilettes incluses dans le bail
- Plateau modulable rénové
- Espaces lumineux
- Accès ascenseur
Aperçu du bien
Le 98 Victoire allie l'élégance de son architecture à la qualité de ses prestations : Hall d'accueil épuré et ouvert sur un patio végétalisé, espaces de convivialité, plateaux de bureaux généreux et modulables, jardins et toitures terrasses comme autant d'espaces de travail informels pour stimuler la créativité de chacun. Le projet de restructuration et d'extension du 98 Victoire s'inscrit dans une démarche raisonnée de conservation, de valorisation et de réversibilité du bâti et de ses usages. L'intervention se fait majoritairement dans l'existant, et la complète d'une extension pour y intégrer un programme de bureaux qui offre des espaces de convivialité et des espaces extérieurs qualitatifs. Cet immeuble de bureaux se situe à proximité immédiate des transports en communs : 4 minutes à pieds des Métros 3 et 9. 5 minutes à pieds de la Gare Saint Lazare . 5 minutes à pieds du RER A 5 minutes à pieds du Métro 12. Lourde restructuration. 265 m² d'espaces extérieurs Hôtel particulier réhabilité avec extensions contemporaines sur cour Un lobby comme espace d'accueil Un penthouse dans une extension en bois sur le toit Patio végétalisé Espaces de convivialité Capacitaire : 483 personnes Plateaux de bureaux modulables Surface RDC : 448 m²
- Cour
- Réception
- Terrasse sur le toit
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1939/2025
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
2 542 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
418 m²
1 1
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
98 Victoire | 98 Rue De La Victoire
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