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11 Avenue Pierre Mendès-France Bureau | 68–769 m² | À louer | 33700 Mérignac

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde 11 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac - Bureau à Louer - 1 166 m²

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    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 198 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 063 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    46,50 € /m²/an 3,88 € /m²/mois 9 207 € /an 767,25 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 452 m²
  • 3/6/9
  • 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 44 296 € HT-HC/an 3 691 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3 bureaux privés
  • 3 postes de travail
  • Charges locatives :
    46,46 € /m²/an 3,87 € /m²/mois 21 000 € /an 1 750 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 356 € /an 113,00 € /mois
  • 3 salles de conférence
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • 2e étage
  • 198 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 063 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    46,50 € /m²/an 3,88 € /m²/mois 9 207 € /an 767,25 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage
  • 85 m²
  • 3/6/9
  • 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 8 330 € HT-HC/an 694,17 € HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3 bureaux privés
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  • Charges locatives :
    42,35 € /m²/an 3,53 € /m²/mois 3 600 € /an 299,98 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 255,00 € /an 21,25 € /mois
  • 3 salles de conférence
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • 2e étage
  • 164 m²
  • 3/6/9
  • 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 16 072 € HT-HC/an 1 339 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3 bureaux privés
  • 3 postes de travail
  • Charges locatives :
    46,34 € /m²/an 3,86 € /m²/mois 7 600 € /an 633,31 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 492,00 € /an 41,00 € /mois
  • 3 salles de conférence
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • 3e étage
  • 69 m²
  • 3/6/9
  • 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 6 723 € HT-HC/an 560,23 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Charges locatives :
    46,64 € /m²/an 3,89 € /m²/mois 3 200 € /an 266,63 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 205,80 € /an 17,15 € /mois
  • 3 salles de conférence
  • Plafonds finis: 3 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 198 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 063 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 452 m² 3/6/9 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 44 296 € HT-HC/an 3 691 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 198 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 063 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 85 m² 3/6/9 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 8 330 € HT-HC/an 694,17 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 164 m² 3/6/9 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 16 072 € HT-HC/an 1 339 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 69 m² 3/6/9 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 6 723 € HT-HC/an 560,23 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
198 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 063 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
452 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 44 296 € HT-HC/an 3 691 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
198 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 063 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
85 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 8 330 € HT-HC/an 694,17 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
164 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 16 072 € HT-HC/an 1 339 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
69 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 6 723 € HT-HC/an 560,23 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 198 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,50 € /m²/an 3,88 € /m²/mois 9 207 € /an 767,25 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage

Surface 452 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
98,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    46,46 € /m²/an 3,87 € /m²/mois 21 000 € /an 1 750 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
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  • 3 bureaux privés
  • 3 salles de conférence
  • 3 postes de travail
  • Plafonds finis: 3 mètres

2e étage

Surface 198 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    46,50 € /m²/an 3,88 € /m²/mois 9 207 € /an 767,25 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage

Surface 85 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
98,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,35 € /m²/an 3,53 € /m²/mois 3 600 € /an 299,98 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 255,00 € /an 21,25 € /mois
  • 3 bureaux privés
  • 3 salles de conférence
  • 3 postes de travail
  • Plafonds finis: 3 mètres

2e étage

Surface 164 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
98,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    46,34 € /m²/an 3,86 € /m²/mois 7 600 € /an 633,31 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 492,00 € /an 41,00 € /mois
  • 3 bureaux privés
  • 3 salles de conférence
  • 3 postes de travail
  • Plafonds finis: 3 mètres

3e étage

Surface 69 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
98,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    46,64 € /m²/an 3,89 € /m²/mois 3 200 € /an 266,63 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 205,80 € /an 17,15 € /mois
  • 3 bureaux privés
  • 3 salles de conférence
  • 3 postes de travail
  • Plafonds finis: 3 mètres

Aperçu du bien

Proche du centre ville de Mérignac, l'immeuble LE POLE bénéficie d'un emplacement exceptionnel à mi chemin de Bordeaux et du secteur Aéroport. BIE vous propose des bureaux aménagés et lumineux. Desserte tramway, commerces et services de restauration à proximité Bureaux cloisonnés Cloisonnement modulable Climatisation réversible en faux plafonds Sol moquette sur les lots de 166 et 164 m² et béton ciré sur le lot de 198 m² Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage en 600x600 Ascenseur Sanitaires communs Contrôle d'accès (digicode) Accès au parking sous contrôle d'accès (barrière avec digicode) Place de parking supplémentaire : 1 000 euros HT/u/an 1 165 m² divisibles à partir de 68 m² Situation/Transports : Tramway Ligne A-F (Mendès France) Bus Ligne 35 Sortie rocade Sortie 11b Sortie rocade Sortie 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
769 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 7 60 35 60 01

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  • ID de l’annonce: 36997387

  • Date de mise sur le marché: 19/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac

Ce Bureau situé à 11 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac est actuellement disponible à la louer. Contactez BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Batiment 1 Bureaux 68,6 Immédiate 98 HT/HC/m²/an 46,64 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Batiment 1 Bureaux 164 Immédiate 98 HT/HC/m²/an 46,34 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Batiment 1 Bureaux 85 Immédiate 98 HT/HC/m²/an 42,35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Batiment 1 Bureaux 452 Immédiate 98 HT/HC/m²/an 46,46 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
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