100 Rue De La Folie-Méricourt Bureau | 34–477 m² | À louer | 75011 Paris

L’espace proposé s’inscrit dans un immeuble à typologie industrielle et offre un cadre de travail calme grâce à son organisation sur cour intérieure. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement propice à une occupation tertiaire à taille humaine. La configuration privilégie des volumes ouverts, facilement aménageables selon les besoins de l’utilisateur, que ce soit pour des bureaux opérationnels, des fonctions créatives ou des activités de conseil. Les prestations sont sobres et fonctionnelles, en cohérence avec le caractère industriel du bâtiment. L’accès se fait par des circulations simples, sans ascenseur, adaptées à un usage quotidien. L’ensemble constitue une solution idéale pour une structure recherchant un espace de travail atypique, lumineux et bien situé dans un quartier central et dynamique de l’est parisien.

À Paris, dans le 11 arrondissement, au 100 rue de la Folie-Méricourt, un plateau de bureaux de 115 m² est proposé à la location dans un immeuble situé à proximité immédiate de la place de la République. Les locaux sont implantés au 2 étage d’un immeuble sur cour, offrant un environnement calme et lumineux. Le plateau présente une typologie industrielle marquée par une très belle hauteur sous plafond et des poutres de type Eiffel, conférant un caractère affirmé aux espaces. Les bureaux sont actuellement organisés en un grand open space, une petite salle de réunion, une kitchenette et un sanitaire. L’absence de contraintes porteuses permet une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de revoir la configuration intérieure et d’ajouter un sanitaire si nécessaire. Les locaux sont proposés meublés, disposent de la fibre optique et d’un câblage informatique existant. Le chauffage est collectif et aucun système de climatisation n’est installé. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Le plateau est disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer s’établit à 4 667 € HT HC par mois, correspondant à 487 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 4 594 € HT par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT du loyer annuel HT HC, soit 16 875 € HT. L’état des locaux est qualifié de très bon à excellent, et un ravalement de l’immeuble a été réalisé récemment.