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Informations principales

  • Immeuble indépendant signature au cœur des Batignolles, Solair développe 5?711 m² de bureaux répartis sur huit niveaux, offrant une capacité d’accueil jusqu’à 562 collaborateurs.
  • Près de 500 m² d’espaces extérieurs accessibles incluant terrasses, balcons et rooftop panoramique à 360°, complétés par 285 m² d’aménagements paysagers.
  • Des plateaux ERP au rez-de-chaussée et mezzanine ainsi que des espaces en duplex haut de gamme aux derniers étages, offrant des solutions flexibles et différenciantes.
  • Une architecture signée LBBA valorisant volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et vues dégagées, renforçant l’identité corporate et le confort des utilisateurs.
  • Une offre servicielle complète avec business center, coworking, restauration, espace bien-être et un auditorium de 117 places adapté aux événements professionnels.
  • Immeuble certifié BREEAM Excellent, WELL Gold et WiredScore Gold, idéalement positionné à proximité des principaux hubs parisiens et transports structurants.

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Niveau inférieur
  • 221 m²
  • 3/6/9
  • 425,00 € HT-HC/m²/an 35,42 € HT-HC/m²/mois 93 925 € HT-HC/an 7 827 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ces espaces situés en sous sol permettent d’accueillir des fonctions annexes ou techniques, parfaitement intégrées à l’organisation de l’immeuble.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage d’urgence
  • Sous-sol
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Espaces annexes
  • Parkings en sous-sol
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 5 695 € /an 474,60 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace haut de gamme
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Douches
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès sécurisé
  • Sous-sol
  • 302 m²
  • 3/6/9
  • 425,00 € HT-HC/m²/an 35,42 € HT-HC/m²/mois 128 350 € HT-HC/an 10 696 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au premier niveau de sous-sol d’un immeuble indépendant de standing, cet espace polyvalent offre une grande flexibilité d’usage et s’intègre pleinement au fonctionnement global de l’immeuble. Il se prête particulièrement à des fonctions complémentaires aux bureaux telles qu’un auditorium, des espaces événementiels, des formations ou des usages collaboratifs spécifiques. L’environnement est sécurisé, fonctionnel et pensé pour accueillir du public dans de bonnes conditions, avec une accessibilité facilitée depuis les parties communes et un lien direct avec les services mutualisés de l’immeuble. L’espace bénéficie des prestations techniques de l’ensemble immobilier, garantissant confort, performance et cohérence d’usage avec les autres plateaux.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Vidéosurveillance
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Espace polyvalent ERP
  • Accès sécurisé
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 7 783 € /an 648,54 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Sous-sol
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parkings en sous-sol
  • RDC
  • 797 m²
  • 3/6/9
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 677 450 € HT-HC/an 56 454 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé en rez de chaussée d’un immeuble indépendant de standing, cet espace bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct, facilitant l’accueil du public et les usages recevant des visiteurs. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent un environnement de travail agréable et fonctionnel, tandis que la configuration flexible permet une grande liberté d’aménagement. L’espace s’intègre dans un ensemble immobilier pensé pour le confort des utilisateurs, avec un accès immédiat aux services mutualisés et aux espaces communs de l’immeuble.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace haut de gamme
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct immeuble
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 20 539 € /an 1 712 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Local à vélos
  • Open space
  • Parkings en sous-sol
  • ERP possible
  • 1er étage
  • 771 m²
  • 3/6/9
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 655 350 € HT-HC/an 54 613 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au premier étage, cet espace bénéficie d’un bon équilibre entre accessibilité et luminosité. Il offre un cadre de travail confortable et modulable, permettant l’accueil d’équipes de taille intermédiaire dans un environnement qualitatif. L’organisation des volumes favorise les usages collaboratifs tout en conservant une grande flexibilité d’aménagement, en cohérence avec les standards tertiaires actuels.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Local à vélos
  • Open space
  • Parkings en sous-sol
  • ERP possible
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 19 869 € /an 1 656 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace haut de gamme
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct immeuble
  • 2e étage
  • 747 m²
  • 3/6/9
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 634 950 € HT-HC/an 52 913 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Implanté à un étage intermédiaire, cet espace offre un environnement de travail équilibré, lumineux et propice à la concentration. La distribution des volumes permet une organisation rationnelle des postes de travail et des espaces collaboratifs, tout en bénéficiant d’une atmosphère calme et d’une intégration naturelle aux services de l’immeuble.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Open space
  • Environnement calme
  • Parkings en sous-sol
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 19 250 € /an 1 604 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace haut de gamme
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Plafond apparent
  • Local à vélos
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Lumière naturelle
  • Mezzanine
  • 480 m²
  • 3/6/9
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 408 000 € HT-HC/an 34 000 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • 3e étage
  • 678 m²
  • 3/6/9
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 576 300 € HT-HC/an 48 025 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé à un niveau offrant une bonne hauteur par rapport à la rue, cet espace bénéficie d’une ambiance de travail agréable et d’une belle luminosité. Il se prête aussi bien à une organisation en open space qu’à des aménagements mixtes, tout en conservant une grande lisibilité des circulations et des zones de travail.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace haut de gamme
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 17 472 € /an 1 456 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • 4e étage
  • 622 m²
  • 3/6/9
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 528 700 € HT-HC/an 44 058 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé à un étage élevé de l’immeuble offre un cadre de travail qualitatif, avec des vues dégagées et une excellente luminosité. Il permet une organisation efficace des équipes dans un environnement moderne, confortable et parfaitement intégré aux prestations techniques et environnementales de l’immeuble.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Accessible fauteuils roulants
  • ERP possible
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 16 029 € /an 1 336 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace haut de gamme
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Local à vélos
  • Service de restauration
  • Accès direct immeuble
  • Parkings en sous-sol
  • 5e étage
  • 479 m²
  • 3/6/9
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 407 150 € HT-HC/an 33 929 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Positionné en étage élevé, cet espace propose une atmosphère de travail agréable, bénéficiant d’une belle clarté et d’un environnement calme. Il s’adapte facilement à différents modes d’organisation et constitue une solution idéale pour des équipes recherchant confort et fonctionnalité dans un immeuble de standing.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Local à vélos
  • Open space
  • Parkings en sous-sol
  • Étage élevé
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 12 344 € /an 1 029 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace haut de gamme
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Plafond apparent
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Ambiance lumineuse
  • 6e étage
  • 310 m²
  • 3/6/9
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 263 500 € HT-HC/an 21 958 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé à un étage haut de l’immeuble, cet espace offre un environnement de travail privilégié, alliant luminosité et tranquillité. Il convient parfaitement à des équipes recherchant un cadre plus intimiste tout en bénéficiant de l’ensemble des services et prestations de l’immeuble.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace haut de gamme
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Plafond apparent
  • Douches
  • Open space
  • Parkings en sous-sol
  • Services intégrés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct immeuble
  • 7e étage
  • 227 m²
  • 3/6/9
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 192 950 € HT-HC/an 16 079 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Implanté en étage très élevé, cet espace bénéficie d’une atmosphère particulièrement calme et d’une belle ouverture sur l’environnement urbain. Il se prête idéalement à des équipes réduites ou à des fonctions spécifiques nécessitant concentration et confidentialité.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Vidéosurveillance
  • Plafond apparent
  • Local à vélos
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Vue dégagée
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 5 850 € /an 487,48 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace haut de gamme
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Open space
  • Environnement paisible
  • Parkings en sous-sol
  • 8e étage
  • 77 m²
  • 3/6/9
  • 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 65 450 € HT-HC/an 5 454 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au dernier étage de l’immeuble, cet espace offre un cadre de travail exclusif, bénéficiant d’une atmosphère lumineuse et d’un positionnement privilégié. Il constitue une solution idéale pour un usage directionnel, un bureau de représentation ou une équipe restreinte recherchant un environnement distinctif.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Vue dégagée
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 1 984 € /an 165,36 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace haut de gamme
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Plafond apparent
  • Douches
  • Open space
  • Plateau rationnel
  • Parkings en sous-sol
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Niveau inférieur 221 m² 3/6/9 425,00 € HT-HC/m²/an 35,42 € HT-HC/m²/mois 93 925 € HT-HC/an 7 827 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
Sous-sol 302 m² 3/6/9 425,00 € HT-HC/m²/an 35,42 € HT-HC/m²/mois 128 350 € HT-HC/an 10 696 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC 797 m² 3/6/9 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 677 450 € HT-HC/an 56 454 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 771 m² 3/6/9 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 655 350 € HT-HC/an 54 613 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 747 m² 3/6/9 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 634 950 € HT-HC/an 52 913 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
Mezzanine 480 m² 3/6/9 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 408 000 € HT-HC/an 34 000 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 678 m² 3/6/9 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 576 300 € HT-HC/an 48 025 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 622 m² 3/6/9 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 528 700 € HT-HC/an 44 058 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 479 m² 3/6/9 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 407 150 € HT-HC/an 33 929 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage 310 m² 3/6/9 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 263 500 € HT-HC/an 21 958 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage 227 m² 3/6/9 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 192 950 € HT-HC/an 16 079 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage 77 m² 3/6/9 850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 65 450 € HT-HC/an 5 454 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Niveau inférieur

Surface
221 m²
Durée
3/6/9
Loyer
425,00 € HT-HC/m²/an 35,42 € HT-HC/m²/mois 93 925 € HT-HC/an 7 827 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface
302 m²
Durée
3/6/9
Loyer
425,00 € HT-HC/m²/an 35,42 € HT-HC/m²/mois 128 350 € HT-HC/an 10 696 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
797 m²
Durée
3/6/9
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 677 450 € HT-HC/an 56 454 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
771 m²
Durée
3/6/9
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 655 350 € HT-HC/an 54 613 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
747 m²
Durée
3/6/9
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 634 950 € HT-HC/an 52 913 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Mezzanine

Surface
480 m²
Durée
3/6/9
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 408 000 € HT-HC/an 34 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
678 m²
Durée
3/6/9
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 576 300 € HT-HC/an 48 025 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
622 m²
Durée
3/6/9
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 528 700 € HT-HC/an 44 058 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
479 m²
Durée
3/6/9
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 407 150 € HT-HC/an 33 929 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
310 m²
Durée
3/6/9
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 263 500 € HT-HC/an 21 958 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage

Surface
227 m²
Durée
3/6/9
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 192 950 € HT-HC/an 16 079 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
77 m²
Durée
3/6/9
Loyer
850,00 € HT-HC/m²/an 70,83 € HT-HC/m²/mois 65 450 € HT-HC/an 5 454 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Niveau inférieur

Surface 221 m²
Durée 3/6/9
Loyer 425,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ces espaces situés en sous sol permettent d’accueillir des fonctions annexes ou techniques, parfaitement intégrées à l’organisation de l’immeuble.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 5 695 € /an 474,60 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Salles de conférence
  • Espace haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Entreposage sécurisé
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Éclairage d’urgence
  • Douches
  • Sous-sol
  • Toilettes dans les parties communes
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espaces annexes
  • Accès sécurisé
  • Parkings en sous-sol

Sous-sol

Surface 302 m²
Durée 3/6/9
Loyer 425,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au premier niveau de sous-sol d’un immeuble indépendant de standing, cet espace polyvalent offre une grande flexibilité d’usage et s’intègre pleinement au fonctionnement global de l’immeuble. Il se prête particulièrement à des fonctions complémentaires aux bureaux telles qu’un auditorium, des espaces événementiels, des formations ou des usages collaboratifs spécifiques. L’environnement est sécurisé, fonctionnel et pensé pour accueillir du public dans de bonnes conditions, avec une accessibilité facilitée depuis les parties communes et un lien direct avec les services mutualisés de l’immeuble. L’espace bénéficie des prestations techniques de l’ensemble immobilier, garantissant confort, performance et cohérence d’usage avec les autres plateaux.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 7 783 € /an 648,54 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage d’urgence
  • Sous-sol
  • Toilettes dans les parties communes
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace polyvalent ERP
  • Parkings en sous-sol
  • Accès sécurisé

RDC

Surface 797 m²
Durée 3/6/9
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé en rez de chaussée d’un immeuble indépendant de standing, cet espace bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct, facilitant l’accueil du public et les usages recevant des visiteurs. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent un environnement de travail agréable et fonctionnel, tandis que la configuration flexible permet une grande liberté d’aménagement. L’espace s’intègre dans un ensemble immobilier pensé pour le confort des utilisateurs, avec un accès immédiat aux services mutualisés et aux espaces communs de l’immeuble.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 20 539 € /an 1 712 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Service de restauration
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parkings en sous-sol
  • Accès direct immeuble
  • ERP possible

1er étage

Surface 771 m²
Durée 3/6/9
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au premier étage, cet espace bénéficie d’un bon équilibre entre accessibilité et luminosité. Il offre un cadre de travail confortable et modulable, permettant l’accueil d’équipes de taille intermédiaire dans un environnement qualitatif. L’organisation des volumes favorise les usages collaboratifs tout en conservant une grande flexibilité d’aménagement, en cohérence avec les standards tertiaires actuels.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 19 869 € /an 1 656 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Salles de conférence
  • Espace haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Service de restauration
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parkings en sous-sol
  • Accès direct immeuble
  • ERP possible

2e étage

Surface 747 m²
Durée 3/6/9
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Implanté à un étage intermédiaire, cet espace offre un environnement de travail équilibré, lumineux et propice à la concentration. La distribution des volumes permet une organisation rationnelle des postes de travail et des espaces collaboratifs, tout en bénéficiant d’une atmosphère calme et d’une intégration naturelle aux services de l’immeuble.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 19 250 € /an 1 604 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Salles de conférence
  • Espace haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Plafond apparent
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Douches
  • Service de restauration
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Environnement calme
  • Lumière naturelle
  • Parkings en sous-sol

Mezzanine

Surface 480 m²
Durée 3/6/9
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.

3e étage

Surface 678 m²
Durée 3/6/9
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé à un niveau offrant une bonne hauteur par rapport à la rue, cet espace bénéficie d’une ambiance de travail agréable et d’une belle luminosité. Il se prête aussi bien à une organisation en open space qu’à des aménagements mixtes, tout en conservant une grande lisibilité des circulations et des zones de travail.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 17 472 € /an 1 456 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.

4e étage

Surface 622 m²
Durée 3/6/9
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé à un étage élevé de l’immeuble offre un cadre de travail qualitatif, avec des vues dégagées et une excellente luminosité. Il permet une organisation efficace des équipes dans un environnement moderne, confortable et parfaitement intégré aux prestations techniques et environnementales de l’immeuble.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 16 029 € /an 1 336 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Salles de conférence
  • Espace haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Douches
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct immeuble
  • ERP possible
  • Parkings en sous-sol

5e étage

Surface 479 m²
Durée 3/6/9
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Positionné en étage élevé, cet espace propose une atmosphère de travail agréable, bénéficiant d’une belle clarté et d’un environnement calme. Il s’adapte facilement à différents modes d’organisation et constitue une solution idéale pour des équipes recherchant confort et fonctionnalité dans un immeuble de standing.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 12 344 € /an 1 029 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Salles de conférence
  • Espace haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Plafond apparent
  • Local à vélos
  • Service de restauration
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parkings en sous-sol
  • Ambiance lumineuse
  • Étage élevé

6e étage

Surface 310 m²
Durée 3/6/9
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé à un étage haut de l’immeuble, cet espace offre un environnement de travail privilégié, alliant luminosité et tranquillité. Il convient parfaitement à des équipes recherchant un cadre plus intimiste tout en bénéficiant de l’ensemble des services et prestations de l’immeuble.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Salles de conférence
  • Espace haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Plafond apparent
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Service de restauration
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parkings en sous-sol
  • Accès direct immeuble
  • Services intégrés

7e étage

Surface 227 m²
Durée 3/6/9
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Implanté en étage très élevé, cet espace bénéficie d’une atmosphère particulièrement calme et d’une belle ouverture sur l’environnement urbain. Il se prête idéalement à des équipes réduites ou à des fonctions spécifiques nécessitant concentration et confidentialité.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 5 850 € /an 487,48 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Salles de conférence
  • Espace haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Plafond apparent
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Douches
  • Service de restauration
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Environnement paisible
  • Vue dégagée
  • Parkings en sous-sol

8e étage

Surface 77 m²
Durée 3/6/9
Loyer 850,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au dernier étage de l’immeuble, cet espace offre un cadre de travail exclusif, bénéficiant d’une atmosphère lumineuse et d’un positionnement privilégié. Il constitue une solution idéale pour un usage directionnel, un bureau de représentation ou une équipe restreinte recherchant un environnement distinctif.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 1 984 € /an 165,36 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Salles de conférence
  • Espace haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Plafond apparent
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Service de restauration
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateau rationnel
  • Vue dégagée
  • Parkings en sous-sol

Visite 3D Matterport

Visite Matterport du lobby

Aperçu du bien

Savills présente Solair, situé au 88-90 rue Cardinet dans le 17e arrondissement de Paris (Batignolles), un immeuble de bureaux indépendant de premier plan conçu pour les entreprises en quête d’une forte identité corporate, de performance et de qualité de vie au travail. Déployé sur huit niveaux, l’actif développe 5?711 m² de bureaux et d’espaces partagés pouvant accueillir jusqu’à 562 collaborateurs, dans une écriture architecturale signée LBBA privilégiant de généreux volumes, une luminosité naturelle abondante à chaque étage et des vues dégagées sur Paris. À l’extérieur, 500 m² d’espaces accessibles – terrasses, balcons, patios intérieurs et rooftop offrant une vue panoramique à 360° – sont complétés par 285 m² d’aménagements paysagers, créant un cadre de travail inspirant. L’immeuble propose une offre de services complète adaptée aux usages contemporains avec business center, espaces de coworking, restauration sur site, espace bien-être et fitness, ainsi qu’un auditorium de 117 places idéal pour événements et présentations. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 797 m², et la mezzanine peuvent accueillir du public (ERP) jusqu’à 197 personnes, tandis que des plateaux en duplex aux 7e et 8e étages constituent une offre tertiaire haut de gamme distinctive. Les infrastructures sont à la hauteur, avec 45 emplacements vélos, des vestiaires et une cuisine au premier sous-sol, ainsi que 36 places de stationnement sur plusieurs niveaux dont 20 équipées de bornes de recharge électrique et 5 emplacements pour deux-roues motorisés. Conforme aux plus hauts standards environnementaux et technologiques, Solair est entièrement climatisé, partiellement alimenté par géothermie et en ligne avec le décret tertiaire 2040, affichant des certifications BREEAM Excellent, WELL Gold et WiredScore Gold. Au cœur de ce quartier dynamique, l’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de pôles majeurs tels que l’Arc de Triomphe, la place de Clichy et la porte Maillot, avec la station Malesherbes à 3 minutes à pied et un accès en environ 30 minutes aux aéroports d’Orly et Charles-de-Gaulle. La ligne 14 à Pont Cardinet assure des liaisons rapides vers Saint-Lazare, la gare de Lyon et Orly, complétée par la ligne 13, le RER C, le Transilien et plusieurs lignes de bus, tandis que la desserte routière permet un accès direct au boulevard périphérique et aux autoroutes A14 et A86. Au sein du secteur Batignolles/Cardinet, en pleine transformation, le quartier attire un écosystème croissant d’entreprises et d’acteurs innovants séduits par l’équilibre entre centralité et qualité de vie, renforcé par une offre dense de commerces et de restauration ainsi que par des espaces verts tels que le parc Martin-Luther-King, confirmant son statut d’adresse de premier rang pour des entreprises tournées vers l’avenir.

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Métro
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Espace d’entreposage
  • Local à vélos
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2026
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface de l’immeuble
5 711 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
747 m²
Stationnement
36 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Brochure marketing

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Restaurants

Sukhumvit Américain - 2 min. à pied
Moudiba's Taste Américain - 2 min. à pied
Ikkiyu Japonais €€€ 3 min. à pied
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SARL PUERTA DEL SOL Péruvien €€€ 4 min. à pied
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Chez Léon Pizza €€€€ 5 min. à pied

Local commercial

Crédit Mutuel Banque 2 min. à pied
Carrefour Express Supermarché 2 min. à pied
Carrefour City Supermarché de quartier 2 min. à pied
Lpcr Collectivites Publiques Garderie 2 min. à pied
SOCIETE GENERALE Banque 3 min. à pied
Naturalia Alimentation spécialisée 3 min. à pied
Monoprix Grand magasin 3 min. à pied
Lcl Banque 4 min. à pied
Franprix Supermarché 4 min. à pied
Picard Alimentation spécialisée 4 min. à pied

Hôtels

Sonder by Marriott Bonvoy [inactive]
25 chambres
7 min. à pied
  • ID de l’annonce: 38852046

  • Date de mise sur le marché: 27/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 88-90 Rue Cardinet, 75017 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 Bureaux 77 15/05/2026 850 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
7 Bureaux 227 15/05/2026 850 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
6 Bureaux 310 15/05/2026 850 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
5 Bureaux 479 15/05/2026 850 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
4 Bureaux 622 15/05/2026 850 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
3 Bureaux 678 15/05/2026 850 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
2 Bureaux 747 15/05/2026 850 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Bureaux 771 15/05/2026 850 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
ENT Bureaux 480 15/05/2026 850 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 797 15/05/2026 850 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
1SS Locaux polyvalents 302 15/05/2026 425 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance
2SS à 5SS 2SS à 5SS Autres 221 15/05/2026 425 m²/an/HT-HC A la charge du preneur T.V.A. Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Loyer payable trimestriellement et d'avance 2SS à 5SS
Total 5 711 m²
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