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					1 Rue De Terre Neuve 264–2 129 m² | À louer | 91940 Les Ulis



 
                                
            INFORMATIONS PRINCIPALES
- Surfaces modulables de 359 m² à 2?129 m²
- Accès livraison dédié pour les entrepôts
- Bureaux câblés, climatisés et cloisonnés
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- 
                            
                        LOYER
                            
                                
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce vaste plateau de bureaux en rez-de-chaussée offre 599 m² exploitables, avec des prestations techniques soignées telles que le chauffage électrique, l’éclairage LED et une configuration modulable. Il est idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un seul niveau.
- 
Charges locatives :     124,44 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 74 540 € /an 6 212 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Configuration modulable
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Grande surface en rez-de-chaussée
- Disponibilité immédiate
Ce local d’activités en rez-de-chaussée offre une surface fonctionnelle de 346,2 m², idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Il bénéficie d’un accès livraison dédié, d’un éclairage LED performant et d’un chauffage radiant électrique. La configuration permet une exploitation immédiate avec des équipements adaptés aux flux de marchandises.
- 
Charges locatives :     215,43 € /m²/an 17,95 € /m²/mois 74 540 € /an 6 212 € /mois
- Disposition open space
- Éclairage LED et chauffage radiant
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accès livraison pour activités logistiques
- Disponibilité immédiate
Ce lot situé au premier étage propose 561,1 m² de bureaux, disponibles trois mois après accord. Il combine confort et fonctionnalité avec des équipements modernes et une organisation des espaces adaptée aux besoins professionnels. Il convient parfaitement à une installation planifiée.
- 
Charges locatives :     132,87 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 74 540 € /an 6 212 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 47 personnes
- Disponibilité différée (3 mois)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Surface généreuse à l’étage
- Prestations techniques modernes
Situé au premier étage, cet espace de bureaux de 264,3 m² est cloisonné et câblé, prêt à accueillir une équipe dans un environnement structuré. Il dispose d’un faux plafond, d’une climatisation partielle et d’un agencement propice à la productivité. L’espace est immédiatement disponible pour une installation rapide.
- 
Charges locatives :     282,35 € /m²/an 23,53 € /m²/mois 74 540 € /an 6 212 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 22 personnes
- Climatisation partielle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés et câblés
- Disponibilité immédiate
Ce dernier espace de bureaux, immédiatement disponible, s’étend sur 359,1 m² au premier étage. Il est équipé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de connectivité, avec des cloisons, du câblage et une climatisation partielle. Il représente une solution agile pour une PME ou une équipe projet.
- 
Charges locatives :     207,63 € /m²/an 17,30 € /m²/mois 74 540 € /an 6 212 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation et câblage inclus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux prêts à l’emploi
- Disponibilité immédiate
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible | 
| RDC, bureau H Lot n°3 | 599 m² | Négociable | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 65 890 € HT-HC/an 5 491 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
| RDC – H lot n°4 | 346 m² | Négociable | 100,04 € HT-HC/m²/an 8,34 € HT-HC/m²/mois 34 614 € HT-HC/an 2 884 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant | 
| 1er étage, bureau H Lot n°6 | 561 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 56 100 € HT-HC/an 4 675 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
| 1er étage, bureau H Lot n°7 | 264 m² | Négociable | 100,04 € HT-HC/m²/an 8,34 € HT-HC/m²/mois 26 410 € HT-HC/an 2 201 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
| 1er étage, bureau H Lot n°8 | 359 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 35 900 € HT-HC/an 2 992 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
RDC, bureau H Lot n°3
| Surface | 
| 599 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 65 890 € HT-HC/an 5 491 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
RDC – H lot n°4
| Surface | 
| 346 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 100,04 € HT-HC/m²/an 8,34 € HT-HC/m²/mois 34 614 € HT-HC/an 2 884 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Local d’activités | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
1er étage, bureau H Lot n°6
| Surface | 
| 561 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 56 100 € HT-HC/an 4 675 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
1er étage, bureau H Lot n°7
| Surface | 
| 264 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 100,04 € HT-HC/m²/an 8,34 € HT-HC/m²/mois 26 410 € HT-HC/an 2 201 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
1er étage, bureau H Lot n°8
| Surface | 
| 359 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 35 900 € HT-HC/an 2 992 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
RDC, bureau H Lot n°3
| Surface | 599 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 110,00 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Ce vaste plateau de bureaux en rez-de-chaussée offre 599 m² exploitables, avec des prestations techniques soignées telles que le chauffage électrique, l’éclairage LED et une configuration modulable. Il est idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un seul niveau.
- 
Charges locatives :     124,44 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 74 540 € /an 6 212 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Grande surface en rez-de-chaussée
- Configuration modulable
- Disponibilité immédiate
RDC – H lot n°4
| Surface | 346 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 100,04 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Local d’activités | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Ce local d’activités en rez-de-chaussée offre une surface fonctionnelle de 346,2 m², idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Il bénéficie d’un accès livraison dédié, d’un éclairage LED performant et d’un chauffage radiant électrique. La configuration permet une exploitation immédiate avec des équipements adaptés aux flux de marchandises.
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Charges locatives :     215,43 € /m²/an 17,95 € /m²/mois 74 540 € /an 6 212 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Accès livraison pour activités logistiques
- Éclairage LED et chauffage radiant
- Disponibilité immédiate
1er étage, bureau H Lot n°6
| Surface | 561 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 100,00 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Ce lot situé au premier étage propose 561,1 m² de bureaux, disponibles trois mois après accord. Il combine confort et fonctionnalité avec des équipements modernes et une organisation des espaces adaptée aux besoins professionnels. Il convient parfaitement à une installation planifiée.
- 
Charges locatives :     132,87 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 74 540 € /an 6 212 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 47 personnes
- Surface généreuse à l’étage
- Disponibilité différée (3 mois)
- Prestations techniques modernes
1er étage, bureau H Lot n°7
| Surface | 264 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 100,04 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Situé au premier étage, cet espace de bureaux de 264,3 m² est cloisonné et câblé, prêt à accueillir une équipe dans un environnement structuré. Il dispose d’un faux plafond, d’une climatisation partielle et d’un agencement propice à la productivité. L’espace est immédiatement disponible pour une installation rapide.
- 
Charges locatives :     282,35 € /m²/an 23,53 € /m²/mois 74 540 € /an 6 212 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 22 personnes
- Bureaux cloisonnés et câblés
- Climatisation partielle
- Disponibilité immédiate
1er étage, bureau H Lot n°8
| Surface | 359 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 100,00 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Ce dernier espace de bureaux, immédiatement disponible, s’étend sur 359,1 m² au premier étage. Il est équipé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de connectivité, avec des cloisons, du câblage et une climatisation partielle. Il représente une solution agile pour une PME ou une équipe projet.
- 
Charges locatives :     207,63 € /m²/an 17,30 € /m²/mois 74 540 € /an 6 212 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Bureaux prêts à l’emploi
- Climatisation et câblage inclus
- Disponibilité immédiate
APERÇU DU BIEN
L’espace à louer offre une grande flexibilité d’aménagement avec des surfaces disponibles allant de 359 m² à 2?129 m², réparties entre bureaux cloisonnés et locaux d’activités. Les prestations incluent un éclairage LED, un faux plafond, une climatisation partielle et un chauffage radiant électrique, garantissant un confort optimal pour les occupants. Les entrepôts sont équipés de portes d’accès livraison, facilitant la logistique pour les activités industrielles ou commerciales. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
 
1 Rue De Terre Neuve
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