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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 2 882 m²
  • 3/6/9
  • 139,00 € HT-HC/m²/an 11,58 € HT-HC/m²/mois 400 597 € HT-HC/an 33 383 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 72 050 € /an 6 004 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 72 050 € /an 6 004 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 2 882 m² 3/6/9 139,00 € HT-HC/m²/an 11,58 € HT-HC/m²/mois 400 597 € HT-HC/an 33 383 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC

Surface
2 882 m²
Durée
3/6/9
Loyer
139,00 € HT-HC/m²/an 11,58 € HT-HC/m²/mois 400 597 € HT-HC/an 33 383 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 2 882 m²
Durée 3/6/9
Loyer 139,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 72 050 € /an 6 004 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 72 050 € /an 6 004 € /mois

Aperçu du bien

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le domaine de PARIS-SACLAY et à proximité des axes A10 et N118, Immprove vous propose à la location une surface d'environ 410 m² de bureaux en rez-de-chaussée. Ces bureaux disposent d'un accès par double porte, facilitant ainsi les livraisons. Le site offre de nombreux services communs, tels qu'une salle de sport, des restaurants, une crèche et des casiers connectés Auchan Drive. Le site est entièrement clos et sécurisé, assurant un environnement de travail sûr et protégé. Les sanitaires communs, séparés pour hommes et femmes, ajoutent au confort des utilisateurs. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafonds . Moquette . Double porte menant sur l'extérieur . Parquet . Prises RJ45 . Sanitaires en parties communes Surface RDC : 1422 m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
2 882 m²
Surface du lot
0,60 ha
Année de construction
1991
Développement et livraisons
Béton armé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39207158

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 26 Avenue De La Baltique, 91140 Villebon-sur-Yvette

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 STERNES 3 Bureaux 1 460 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
RDC STERNES 3 Activités 1 422 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total Cellule STERNES 3 Activités 2 882 139 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total 2 882 m²
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