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69003 Lyon Bureau 55 m² 230 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Local professionnel d'une superficie de 55 m²
- Une place de parking est disponible en sus (20 000 euros)
- Ce bien en rdc offre une entrée, deux grands bureaux (19m² chacun), une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantée au cœur du 3? arrondissement de Lyon, cette localisation bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier vivant et parfaitement connecté. Elle se trouve à proximité immédiate de la Part-Dieu, principal pôle d’affaires de la métropole lyonnaise, offrant un accès rapide aux transports en commun (métro, tramway, gares SNCF) ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus. L’environnement est urbain, dynamique et particulièrement adapté aux activités tertiaires. Il se distingue par la présence d’immeubles de bureaux modernes, de services variés, et d’une offre complète en restauration, commerces, et hôtellerie. Ce cadre favorise les échanges professionnels et renforce l’attractivité pour les talents et partenaires. La zone est également en plein essor, avec des projets de rénovation urbaine qui participent à son développement. Cet emplacement représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’ancrer dans un écosystème économique fort, tout en offrant à ses collaborateurs un environnement de travail central, accessible et stimulant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 9 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 9 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 55 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 230 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 4 181,92 € | Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 55 m² |
| Prix | 230 000 € |
| Prix par m² | 4 181,92 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L’espace se compose d’un rez-de-chaussée lumineux, organisé autour de deux bureaux spacieux aux volumes équilibrés, propices à un environnement de travail fonctionnel. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, vient compléter l’ensemble avec convivialité, tandis qu’une salle d’eau avec toilettes assure le confort quotidien. La configuration générale favorise une circulation fluide et une exploitation optimale de chaque mètre carré.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local professionnel d’une superficie de 55 m² est proposé à la vente au prix de 230 000 €. Une place de stationnement peut être acquise en complément pour 20 000 €, ajoutant à la praticité de l’ensemble. La taxe foncière s’élève à 750 € par an.
Intérieur
Intérieur(1)
Intérieur
PLan
Intérieur
CONTACT
-
Alam Bendif -
Rez-De-Chaussee.Com
Présenté par
"69003 Lyon"
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