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45 Avenue Leclerc - River Side Bureau | 163-392 m² | 521 600 € par lot | À vendre | 69007 Lyon
Informations principales sur l'investissement
- Proximité tram T1 et métro B
- Parkings disponibles
- Immeuble tertiaire rénové
Résumé analytique
Situé à l’entrée du quartier Gerland, face à Confluence, l’immeuble « Le Riverside » bénéficie d’une localisation stratégique. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tram T1, bus, métro B) et un accès direct à la M7 pour les véhicules. Les parties communes sont équipées d’un ascenseur et d’un interphone, et des travaux récents ont été réalisés sur la CVC en 2023.
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Au sein de l’immeuble de bureaux le River Side à Lyon 7ème et à proximité de la Halle Tony Garnier, deux plateaux de bureaux en bon état disponibles immédiatement à la vente
A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Aménagements
. Plateau de bureaux avec sanitaires privatifs
. Cloisonnés en l'état
. Climatisation réversible
. Ascenseur
. Interphone,
. Parking sous-terrain : 3 simples pour le R+1, 1 double pour le R+2
. Faux plafond avec luminaires
. Accès PMR
. R+2 vendu brut
. Etat : Rénové
Caractéristiques :
Climatisation
Ascenseur
Contrôle d'accès
Accessibilité PMR
Parkings
A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Aménagements
. Plateau de bureaux avec sanitaires privatifs
. Cloisonnés en l'état
. Climatisation réversible
. Ascenseur
. Interphone,
. Parking sous-terrain : 3 simples pour le R+1, 1 double pour le R+2
. Faux plafond avec luminaires
. Accès PMR
. R+2 vendu brut
. Etat : Rénové
Caractéristiques :
Climatisation
Ascenseur
Contrôle d'accès
Accessibilité PMR
Parkings
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot Lot A - R+1 | 229 m² | Bureau | 675 550 € (2 951,12 €/m²) | - |
| Lot Lot A - R+2 | 163 m² | Bureau | 521 600 € (3 200,94 €/m²) | - |
Lot Lot A - R+1
| Surface du lot |
| 229 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 675 550 € (2 951,12 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Lot A - R+2
| Surface du lot |
| 163 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 521 600 € (3 200,94 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Lot Lot A - R+1
| Surface du lot | 229 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 675 550 € (2 951,12 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Au sein de l’immeuble de bureaux le River Side à Lyon 7ème et à proximité de la Halle Tony Garnier, deux plateaux de bureaux en bon état disponibles immédiatement à la vente<br> <br> A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.<br> Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.<br> De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.<br> <br> Aménagements<br> . Plateau de bureaux avec sanitaires privatifs<br> . Cloisonnés en l'état<br> . Climatisation réversible<br> . Ascenseur<br> . Interphone,<br> . Parking sous-terrain : 3 simples pour le R+1, 1 double pour le R+2<br> . Faux plafond avec luminaires<br> . Accès PMR<br> <br> . R+2 vendu brut<br> <br> . Etat : Rénové<br> <br> Caractéristiques :<br> <br> Climatisation<br> Ascenseur<br> Contrôle d'accès<br> Accessibilité PMR<br> Parkings</li></ul> |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Carte
Lot Lot A - R+2
| Surface du lot | 163 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 521 600 € (3 200,94 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 392 m² | Surface type par étage | 1 417 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1995 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,11 ha |
| Étages | 8 |
| Surface totale de l’immeuble | 392 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 1 417 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Surface du lot | 0,11 ha |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Terrasse sur le toit
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse sur le toit
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45 Avenue Leclerc - River Side
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