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9 Avenue Des Saules Bureau | 117-1 833 m² | 313 040 € par lot | À vendre | 69600 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône 9 Avenue Des Saules, 69600 OULLINS-PIERRE-BÉNITE - Bureau à Vendre - 1 833 m²

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Informations principales sur l'investissement

  • Immeuble conforme au décret tertiaire 2030 avec prestations haut de gamme.
  • Vue panoramique sur Fourvière, le Rhône et le musée des Confluences.
  • Localisation stratégique à proximité du métro B et de Part-Dieu.

Résumé analytique

Situé au sein de la ZAC « Les Berges de la Saulaie », cet immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade autoroutière et d’une accessibilité optimale à quelques minutes du métro B reliant Part-Dieu en 15 minutes. Il est conforme au décret tertiaire 2030 et propose des prestations premium : halls sécurisés, ascenseurs en verre, locaux vélos, parkings en excellent ratio. La vue panoramique sur Fourvière, le Rhône et la skyline de la Part-Dieu renforce son attractivité.

11 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot lot 8C
  • 112 m²
  • Bureau
  • 313 040 € (2 796,29 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Conditions de vente Ventes de portefeuille
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente Ventes de portefeuille
  • -
  • 233 m²
  • Bureau
  • 652 680 € (2 802,31 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Conditions de vente Ventes de portefeuille
Nb de places de stationnement 47
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 47
Conditions de vente Ventes de portefeuille
  • -
  • 116 m²
  • Bureau
  • 323 400 € (2 789,30 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Conditions de vente Ventes de portefeuille
Nb de places de stationnement 47
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 47
Conditions de vente Ventes de portefeuille
  • -
  • 140 m²
  • Bureau
  • 392 840 € (2 807,77 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Conditions de vente Ventes de portefeuille
Nb de places de stationnement 47
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 47
Conditions de vente Ventes de portefeuille
  • -
  • 117 m²
  • Bureau
  • 327 740 € (2 802,04 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Conditions de vente Ventes de portefeuille
Nb de places de stationnement 47
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 47
Conditions de vente Ventes de portefeuille
  • -
  • 118 m²
  • Bureau
  • 329 140 € (2 789,63 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Conditions de vente Ventes de portefeuille
Nb de places de stationnement 47
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 47
Conditions de vente Ventes de portefeuille
  • -
  • 150 m²
  • Bureau
  • 420 420 € (2 803,82 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Conditions de vente Ventes de portefeuille
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Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
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Conditions de vente Ventes de portefeuille
  • -
  • 203 m²
  • Bureau
  • 568 960 € (2 802,85 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Conditions de vente Ventes de portefeuille
Nb de places de stationnement 47
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
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  • -
  • 220 m²
  • Bureau
  • 616 280 € (2 801,34 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Conditions de vente Ventes de portefeuille
Nb de places de stationnement 47
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
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  • -
  • 192 m²
  • Bureau
  • 536 760 € (2 796,53 €/m²)
  • -
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Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
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  • 233 m²
  • Bureau
  • 653 800 € (2 807,12 €/m²)
  • -
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Conditions de vente Ventes de portefeuille
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot lot 8C 112 m² Bureau 313 040 € (2 796,29 €/m²) -
- 233 m² Bureau 652 680 € (2 802,31 €/m²) -
- 116 m² Bureau 323 400 € (2 789,30 €/m²) -
- 140 m² Bureau 392 840 € (2 807,77 €/m²) -
- 117 m² Bureau 327 740 € (2 802,04 €/m²) -
- 118 m² Bureau 329 140 € (2 789,63 €/m²) -
- 150 m² Bureau 420 420 € (2 803,82 €/m²) -
- 203 m² Bureau 568 960 € (2 802,85 €/m²) -
- 220 m² Bureau 616 280 € (2 801,34 €/m²) -
- 192 m² Bureau 536 760 € (2 796,53 €/m²) -
- 233 m² Bureau 653 800 € (2 807,12 €/m²) -

Lot lot 8C

Surface du lot
112 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
313 040 € (2 796,29 €/m²)
RNE
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Surface du lot
233 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
652 680 € (2 802,31 €/m²)
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Surface du lot
116 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
323 400 € (2 789,30 €/m²)
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Surface du lot
140 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
392 840 € (2 807,77 €/m²)
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Surface du lot
117 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
327 740 € (2 802,04 €/m²)
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Surface du lot
118 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
329 140 € (2 789,63 €/m²)
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Surface du lot
150 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
420 420 € (2 803,82 €/m²)
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Surface du lot
203 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
568 960 € (2 802,85 €/m²)
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Surface du lot
220 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
616 280 € (2 801,34 €/m²)
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Surface du lot
192 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
536 760 € (2 796,53 €/m²)
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Surface du lot
233 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
653 800 € (2 807,12 €/m²)
RNE
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Lot lot 8C

Surface du lot 112 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 313 040 € (2 796,29 €/m²)
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Surface du lot 233 m²
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Prix 652 680 € (2 802,31 €/m²)
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Surface du lot 116 m²
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Prix 323 400 € (2 789,30 €/m²)
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Surface du lot 140 m²
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Prix 392 840 € (2 807,77 €/m²)
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Surface du lot 117 m²
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Surface du lot 118 m²
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Prix 329 140 € (2 789,63 €/m²)
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Surface du lot 150 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 420 420 € (2 803,82 €/m²)
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Surface du lot 203 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 568 960 € (2 802,85 €/m²)
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Surface du lot 220 m²
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Prix 616 280 € (2 801,34 €/m²)
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Surface du lot 192 m²
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Prix 536 760 € (2 796,53 €/m²)
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Surface du lot 233 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 653 800 € (2 807,12 €/m²)
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 833 m² Surface type par étage 1 600 m²
Type de bien Bureau Année de construction 2010
Sous-type de bien Médical Surface du lot 0,35 ha
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Étages 4
Surface totale de l’immeuble 1 833 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Médical
Classe d’immeuble B
Étages 4
Surface type par étage 1 600 m²
Année de construction 2010
Surface du lot 0,35 ha
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accessible fauteuils roulants
  • Lumière naturelle
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE, RHO - Vue aérienne vue de carte
+33 6 01 19 69 91

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Contacts

  • Simon Buttin
    Simon Buttin

  • ID de l’annonce: 36978371

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Avenue Des Saules, 69600 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Ce Grand Lyon Ouest Bureau situé à 9 Avenue Des Saules, 69600 OULLINS-PIERRE-BÉNITE est actuellement disponible. Contactez Savills pour plus d’informations.

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9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 14
Espace lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour bureaux modernes.
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Bâtiment moderne avec un accès facile et un environnement verdoyant.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 14
Espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.
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Espace de travail lumineux avec vue sur l’extérieur.
9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 14
Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou des activités créatives.
9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 14
Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour des projets créatifs.
9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Hall d’entrée– Image 8 sur 14
Un hall d'entrée moderne et accueillant avec un design lumineux.
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Un hall lumineux et moderne, accueillant idéalement vos visiteurs.
9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 14
Vue imprenable sur le port et les espaces environnants.
9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 14
Un espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail agréable.
9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 14
Espace commercial idéalement situé, offrant une belle visibilité et accessibilité.
9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Aérien– Image 13 sur 14
Vue imprenable sur la rivière et la ville environnante.
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9 Avenue Des Saules

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Simon Buttin
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3 16 b Bureaux 233,5 Sous-promesse 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 16 b
3 16 a Bureaux 191,7 Sous-promesse 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 16 a
2 14 a Bureaux 220,1 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 14 a
2 14 b Bureaux 203,2 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 14 b
2 12 a Bureaux 150,15 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 12 a
2 12 c Bureaux 117,55 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 12 c
2 12 b Bureaux 117,05 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 12 b
1 8a Bureaux 140,3 Immédiate 2 800 m² HD 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 8a
1 8 b Bureaux 115,5 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 8 b
1 8 c Bureaux 111,8 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 8 c
RDC 7 Bureaux 233,1 Sous-promesse 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 7
Total parking Parkings - Immédiate 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge Total parking
Total 1 833,95 m²
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