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63-67 Quai Charles De Gaulle 3 215 m² | 819 912 € par lot | À vendre | 69006 Lyon
Informations principales sur l'investissement
- Localisation premium
- Secteur sécurisé avec accès contrôlé
- Nombreux services à proximité
Résumé analytique
Ce bien est implanté dans le 6e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier de la Cité Internationale, un secteur reconnu pour son cadre premium mêlant bureaux, hôtels, restaurants et institutions culturelles. Bénéficiant d’une architecture contemporaine et d’une vue dégagée sur le Rhône, il offre un environnement de travail qualitatif, propice au bien-être des collaborateurs comme à l’image de marque. La présence d’un écosystème tertiaire dense, à deux pas du Parc de la Tête d’Or, constitue un atout considérable pour les entreprises à la recherche d’un lieu à la fois prestigieux et fonctionnel. Ce bien s’intègre dans un tissu urbain dynamique, bien connecté au reste de la métropole grâce à un réseau de transports efficace (bus, vélo, voies rapides). Il bénéficie aussi de la proximité immédiate avec des infrastructures d’envergure (Palais des Congrès, hôtels 4 étoiles), ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises souhaitant accueillir partenaires et clients dans des conditions optimales.
11 Lots disponibles
Lot 14, 27
| Surface du lot | 528 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 499 998 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 6 629,19 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 528 m² |
| Prix | 3 499 998 € |
| Prix par m² | 6 629,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
La Cité Internationale est située dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre le Parc de la Tête d'or et le Rhône. Conçue par l'architecte italien Renzo Piano, la Cité International fête ses 30 ans en 2025. Véritable quartier urbain moderne et multifonctionnel, le site propose une multitude de restaurants, services, logements et bureaux.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
Lot Lot 20b
| Surface du lot | 50 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 50 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
Situées au cœur de la Cité Internationale, entre les rives du Rhône et le Parc de la Tête d'Or, ces différentes surfaces de bureaux offrent un environnement de travail prestigieux et fonctionnel dans le 6? arrondissement de Lyon. Implantés dans un ensemble récent conçu par l’architecte Renzo Piano, les immeubles bénéficient d’un cadre moderne, verdoyant et sécurisant, à proximité immédiate du centre-ville.
Les surfaces proposées, allant d’environ 46 à plus de 525 m², sont lumineuses, modulables et adaptables à différents modes d’organisation : open-space, bureaux cloisonnés, zones d’accueil ou espaces de réunion. Plusieurs lots bénéficient d’aménagements existants permettant une installation rapide ainsi que de terrasses ou balcons avec vues dégagées.
L’ensemble immobilier offre un excellent niveau de prestations : contrôle d'accès, ascenseurs modernisés, parties communes rénovées, performances énergétiques améliorées (label BREEAM Very Good visé) et un ratio parking particulièrement favorable. Les utilisateurs profitent également d’un environnement complet : restaurants, hôtels, commerces, services, espaces de loisirs et proximité immédiate des grands axes routiers.
Ces surfaces conviennent à tout type d’entreprise recherchant visibilité, accessibilité, qualité architecturale et confort de travail, au sein d’une adresse reconnue du tertiaire lyonnais.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
Lot Lot 11
| Surface du lot | 565 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 390 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 000,60 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 565 m² |
| Prix | 3 390 000 € |
| Prix par m² | 6 000,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
La Cité Internationale est située dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre le Parc de la Tête d'or et le Rhône. Conçue par l'architecte italien Renzo Piano, la Cité International fête ses 30 ans en 2025. Véritable quartier urbain moderne et multifonctionnel, le site propose une multitude de restaurants, services, logements et bureaux.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
Lot Lot 24
| Surface du lot | 454 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 660 117 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 860,27 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 454 m² |
| Prix | 2 660 117 € |
| Prix par m² | 5 860,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
La Cité Internationale est située dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre le Parc de la Tête d'or et le Rhône. Conçue par l'architecte italien Renzo Piano, la Cité International fête ses 30 ans en 2025. Véritable quartier urbain moderne et multifonctionnel, le site propose une multitude de restaurants, services, logements et bureaux.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 257 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 257 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 188 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 869 977 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 631,23 € |
| Surface du lot | 188 m² |
| Prix | 869 977 € |
| Prix par m² | 4 631,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 189 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 819 912 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 330,45 € |
| Surface du lot | 189 m² |
| Prix | 819 912 € |
| Prix par m² | 4 330,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 225 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 140 073 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 068,83 € |
| Surface du lot | 225 m² |
| Prix | 1 140 073 € |
| Prix par m² | 5 068,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
COTE PARC propose plusieurs plateaux de bureaux à la vente, situés au cœur de la Cité Internationale, sur le Quai Charles de Gaulle à Lyon 6. Ces espaces lumineux disposent de terrasses privatives, de vitrines avec vue sur le Parc de la Tête d’Or, et de plateaux cloisonnés et câblés en bon état. Chaque niveau bénéficie de sanitaires et points d’eau privatifs, d’un chauffage et rafraîchissement d’air collectif en faux plafond, d’un sol moquette, et d’un accès PMR sous réserve d’étude. L’environnement immédiat offre un cadre de travail agréable, avec de nombreuses commodités et une excellente desserte en transports.
| Surface du lot | 250 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 289 983 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 161,81 € |
| Surface du lot | 250 m² |
| Prix | 1 289 983 € |
| Prix par m² | 5 161,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
COTE PARC propose plusieurs plateaux de bureaux à la vente, situés au cœur de la Cité Internationale, sur le Quai Charles de Gaulle à Lyon 6. Ces espaces lumineux disposent de terrasses privatives, de vitrines avec vue sur le Parc de la Tête d’Or, et de plateaux cloisonnés et câblés en bon état. Chaque niveau bénéficie de sanitaires et points d’eau privatifs, d’un chauffage et rafraîchissement d’air collectif en faux plafond, d’un sol moquette, et d’un accès PMR sous réserve d’étude. L’environnement immédiat offre un cadre de travail agréable, avec de nombreuses commodités et une excellente desserte en transports.
| Surface du lot | 253 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 329 939 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 266,87 € |
| Surface du lot | 253 m² |
| Prix | 1 329 939 € |
| Prix par m² | 5 266,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 256 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 379 944 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 383,69 € |
| Surface du lot | 256 m² |
| Prix | 1 379 944 € |
| Prix par m² | 5 383,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 3 215 m² | Surface type par étage | 448 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Surface du lot | 3,74 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Étages | 9 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 215 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 9 |
| Surface type par étage | 448 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 3,74 ha |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Lumière naturelle
- Open space
Présenté par
63-67 Quai Charles De Gaulle
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