235 Cours Lafayette - Le Rhône Alpes Bureau | 135-3 031 m² | 96 690 € par lot | À vendre | 69006 Lyon

À vendre au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité immédiate des Brotteaux, 3 024 m² de bureaux divisibles à partir de 247 m², avec une surface RDC de 247,5 m². Les plateaux, situés notamment aux 1er, 3e, 4e et 5e étages, bénéficient d'une belle luminosité, d'aménagements fonctionnels adaptés à une activité tertiaire et sont prêts à l'emploi. Ils incluent 118 m² d'archives au total, avec un ratio de 4 m² d'archives en sous-sol pour 100 m² de bureaux. Belle opportunité pour un plateau de qualité dans un bâtiment tertiaire de la ville de Lyon. Situé à l'angle de l'avenue Thiers et du cours Lafayette, l'ensemble immobilier « Le Rhône-Alpes », construit en 1993, offre une excellente visibilité. Il s'élève en R+7 avec quatre niveaux de sous-sol et dispose d'un patio végétalisé sous verrière, d'un accès sécurisé, de 2 ascenseurs par aile, d'un chauffage/climatisation 2 tubes collectifs, d'une GTP neuve, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques, d'un sol moquette et de sanitaires privatifs avec 2 blocs par étage. Des stationnements en sous-sol sont disponibles à raison d'1 place pour 50 m². Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Part-Dieu, avec un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Son accessibilité est remarquable grâce aux nombreuses lignes de bus, aux tramways T1, T3 et T4 et à la gare Part-Dieu.