Local d’activités en Saint-Jouan-des-Guérets disponible à louer
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Locaux d'activités à louer près de Saint-Jouan-des-Guérets

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35430 Saint-Jouan-des-Guérets

  • Local d'activités à louer
  • 86,00 € m²/an
  • 491 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jouan-des-Guérets Local d'activités à louer - Bretagne Regional

A LOUER, LOCAL D'ACTIVITES A SAINT-JOUAN-DES-GUERETS   Ces locaux d'activités sont disponibles à la location. Situés dans une zone artisanale, ils se composent de :  - Une partie stockage  - Une partie bureaux et show-room  - Terrain clôturé avec aire de manœuvre et accès poids lourds.   Proximité immédiate des transports en commun et accès direct aux 4 voies.  Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Catégorie de câblage : FIBRE Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Couverture : bac acier Ossature : métalique Bardage : bac acier double Isolation Terrain clôturé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Année de construction : 2015 Douches / vestiaires Type d'éclairage : led Revêtements des sols : moquettes + dalle beton Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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35430 Saint-Jouan-des-Guérets

  • Local d'activités à louer
  • 84,00 € m²/an
  • 50 – 500 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jouan-des-Guérets Local d'activités à louer - Bretagne Regional

A LOUER À SAINT-JOUAN DES GUERETS !   Nous vous présentons, un local d'activités d'une surface totale de 500 m² environ. Ils disposent d'une vitrine de 8 m environ. Ce local industriel comprend :   - 50 m² de mezzanine, structure bois avec escalier. - 450 m² d'atelier et de stockage isolés double peau, bardage bac acier, offrant de bonnes performances thermiques et acoustiques. Équipés de deux portes sectionnelles.   Le tout sur un terrain de 4 585 m² paysagé, bitumé et clôturé, accès poids lourds. 15 places de parkings aériens accompagnent ce bien.  Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Alarme Couverture : bac acier double Ossature : métallique Bardage : bac acier double Isolation Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Locaux fibrés Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Année de construction : 2020 Type d'éclairage : led Revêtements des sols : beton Nombre de portes sectionnelles : 2 Etat : Locaux de seconde main Vitrine : 8 mètres linéaires

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Blot Entreprise

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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Locaux d'activités à louer à moins de 5 kilomètres de Saint-Jouan-des-Guérets

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35400 Saint-Malo

  • Local d'activités à louer
  • 90,50 € m²/an
  • 221 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Malo Local d'activités à louer - Bretagne Regional

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location, une cellule d'activité de 221 m². Ce bâtiment, construit en septembre 2021, bénéficie d'une construction récente et de matériaux de qualité. Caractéristiques du bien : - Dalle béton - Porte d'entrée - Porte sectionnelle - 3 places de stationnement privatives attenante au local + 1 place de stationnement extérieure située à proximité - Impôt foncier à la charge du locataire DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise Saint-Malo

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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35400 Saint-Malo

  • Local d'activités à louer
  • 60,00 € m²/an
  • 60 – 360 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Toilettes privées

Saint-Malo Local d'activités à louer - Ille-et-Vilaine

Idéal pour activité artisanale, logistique ou petite industrie. Situé au cœur de la Zone Industrielle Sud de Saint-Malo, ce local d'activités de seconde main offre une excellente visibilité sur un axe passant, parfait pour renforcer la notoriété de votre entreprise.                •             Local de seconde main en bon état, prêt à l'emploi                •             Espace bureau et sanitaire inclus                •             Possibilité d'aménagement selon vos besoins                •             Parking pour personnel et visiteurs                •             Accès rapide à la N137 (axe Rennes – Saint-Malo) Ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise locale ou en développement cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Câblage informatique Couverture : toiture fibro-amianté frais de rédac??on de bail ht : 600 € Belle visibilité Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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35400 Saint-Malo

  • Local d'activités à louer
  • 80,00 € m²/an
  • 530 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Malo Local d'activités à louer

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 530 m², situé au coeur de la Zone Industrielle Sud à Saint-Malo. Construit en 2011, ce bâtiment se compose comme suit : - Une zone de stockage de 330 m² - Un showroom de 140 m² - Des bureaux de 60 m², répartis sur deux niveaux Ce local offre de belles prestations et est implanté sur un terrain bitumé, comprenant 5 places de stationnement. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture : Bac acier isolé - Charpente : Métallique - Murs : Bardage double peau - Sol : Dalle béton surfacée - Menuiseries : Aluminium laqué - Hauteur sous poutre atelier / stockage : 3,5 m à 5,0 m - Hauteur sous poutre showroom : 2,5 m - Porte sectionnelle : 1 - Dimensions porte : 3,5 m (H) x 4,0 m (L) - Bureaux : Aménagés, cloisonnés, sur deux niveaux - Chauffage bureaux : Électrique (radiateurs) - Chauffage showroom : Aérothermes électriques - Éclairage atelier / stockage : Tubes luminescents - Éclairage bureaux / showroom : LED - Locaux sociaux : WC PMR - Informatique : Câblage et prises RJ45 - Terrain : Enrobé - Stationnements : 5

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Advenis Real Estate Solutions

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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35430 Saint-Guinoux

  • Local d'activités à louer
  • 100,88 € – 109,33 € m²/an
  • 90 – 323 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Guinoux Local d'activités à louer - Bretagne Regional

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 3 cellules d'activités au sein d'un bâtiment situé à Saint-Guinoux, à proximité de Saint-Malo. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en 2025 et dispose de 3 lots à louer, divisibles à partir de 90 m² (mezzanine incluse). Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès aux sanitaires communs. Possibilité de location de bureaux en sus. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture : Bac acier - Charpente : Bois / Métal - Murs extérieurs : Bardage métallique - Sol : Dalle béton - Portes de plain-pied : 1 par lot (motorisée) - Dimensions portes : lot 1 3,5 m x 3,5 m / lot 2-3 3,0 x 3,0 m - Hauteur sous mezzanine : 2,5 m - Hauteur sous faîtage : 5,7 m - Sanitaires : Communs - Bureaux : Possible location sur site (600 € HT/mois) - Terrain : Accès camion possible

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Advenis Real Estate Solutions

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Date de mise sur le marché :

08/11/2025
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35400 Saint-Malo

  • Local d'activités à louer
  • 78,00 € m²/an
  • 600 – 1 400 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Malo Local d'activités à louer - Ille-et-Vilaine

L'Immobilière d'Entreprise vous propose d'implanter votre activité dans un local de 800 m², idéalement situé au coeur d'une zone industrielle dynamique. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bien offre flexibilité et fonctionnalité. Caractéristiques : - Surface disponible : 800 m² - Possibilité d'extension : regroupement de deux cellules pour atteindre jusqu'à 1 400 m² o Cellule 1 : 800 m² o Cellule 2 : 600 m² Stationnement : - Espaces de parking disponibles pour les collaborateurs et la clientèle DPE En cours - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise Saint-Malo

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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35400 Saint-Malo

  • Local d'activités à louer
  • 180 m²

Saint-Malo Local d'activités à louer - Ille-et-Vilaine

Zone de Burgot   Nous vous proposos, à la LOCATION, un local d'activités d'environ 60 m² (avec 55 m² de mezzanine non-comptabilisés).   Sanitaires et lavabo 3 parkings attribués à ce bien   Idéal activités de stockage Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le bien présenté (bâtiment) est indépendant mode chauffage - partie bureaux : non Couverture : fibro Ossature : acier Bardage : parpaing + bac acier Hauteur sous faîtage : 2,00 mètres Aire de manoeuvres Avec stationnement(s) Belle visibilité Année de construction : 2000 Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

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Date de mise sur le marché :

29/01/2026
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35400 Saint-Malo

  • Local d'activités à louer
  • 655 m²

Saint-Malo Local d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 345 m² situé à Saint-Malo en zone industrielle sud et en bordure d'un axe passant. Ces locaux se composent d'un espace d'atelier/stockage et d'une partie bureaux ou showroom. Il bénéficie de deux accès sur rue par vitrine et volet roulant. Terrain bitumé aménagé de stationnements. Belle visibilité commerciale au coeur de la zone d'activités principale de Saint-Malo. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture : Bac acier - Charpente : Métallique - Murs extérieurs : Maçonnerie / Panneaux sandwich - Sol : Dalle béton - Hauteur sous poutre : De 4,0 m à 6,0 m - Portes sectionnelles de plain-pied : 2 - Dimensions portes : 4,5 m (H) X 4,5 m (L) - Porte de service : 1 - Aménagements : Showroom, bureau, WC - Chauffage showroom, bureau : Electrique - Terrain : Enrobé, aménagé de stationnements

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Advenis Real Estate Solutions

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/01/2026
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35430 Saint-Jouan-des-Guérets

  • Local d'activités à louer
  • 91,30 € m²/an
  • 460 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jouan-des-Guérets Local d'activités à louer

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 460 m² environ, situé à proximité immédiate de l'axe Saint-Malo / Rennes, sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets. Édifié en 2020, le bien se compose de : - 300 m² env. de stockage / atelier - 40 m² env. de surface magasin - 120 m² env. de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux Le bâtiment offre de bonnes fonctionnalités : hauteur libre adaptée au stockage, porte sectionnelle motorisée, aménagements récents et prestations soignées. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture : Bac acier isolé - Charpente : Métallique - Murs : Bardage double peau isolé - Sol : Dalle béton surfacée - Hauteur libre sous poutre : de 5,0 m à 6,0 m - Accès de plain-pied : 1 portes sectionnelle - Dimensions des portes : 5,0 m (H) x 4,0 m (L) - Bureaux : 120 m² envaménagés sur deux niveaux - Chauffage Bureaux : Electrique - Sols Bureaux : Carrelage / moquette - Locaux sociaux : Cuisine, douche, WC - Éclairage : LED - Stationnements : En façade

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Advenis Real Estate Solutions

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/11/2025
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LoopNet France Bretagne Ille-et-Vilaine Locaux d'activités à louer à Saint-Jouan-des-Guérets, France

Guide immobilier : Local d'activités à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux d'activités à louer - Saint-Jouan-des-Guérets

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